项目71-72仓库的规划与设计--仓库选址.ppt

租赁仓库是指通过签约占用别人仓库的一段规定的使用时间。 优点：从财务的角度上来看，租赁仓库可以使企业避免仓库的资本投资和财务风险；租赁仓库不要求企业对其设施和设备做任何投资，企业只需支付相对较少的租金即可得到仓储空间。 缺点：在一定租赁期内，租赁的仓储面积是一定的，不会随企业库存量的改变而改变。 * 第二十五页，共六十五页。 公共仓库：仓储企业提供给外部的短期仓储服务。 优点： 1、保存资金 2、借助外部空间满 足高峰时的需要? 3、降低风险 4、规模经济 5、灵活性 6、了解确切的存储 成本和搬运成本? ?  缺点： 1、通信问题2、缺乏专门服务3、缺乏空间 作业1：我校的书库是何性质？是否可以改变其仓储方案？为什么？ * 第二十六页，共六十五页。 四、仓储系统规划的内容 1、确定仓库网点的数量、规模及服务范围； 2、确定备选库址； 3、仓库库区平面规划设计； 4、仓库参数确定； 5、仓库设备类型及数量的确定； 6、仓库技术作业流程确定； 7、仓库建设投资及运行费用的预测。 * 第二十七页，共六十五页。 一、仓库规划及其原则 二、仓库网点配置（选地）的影响因素与基本原则 三、仓库选址的原则及影响因素 四、仓库选址的方法 7.2仓库规划与选址 * 第二十八页，共六十五页。 仓库规划要考虑的问题： 需要建多少仓库？ 每个仓库建在什么地方？ 规模大小是多少？ 对于一些大企业，仓库可能很多，但分散的仓库使得每一个仓库规模都很小，利用率和效率都难以保证，且难以达到物料搬运设备和自动化仓库的经济应用规模。 现在的趋势是集中，例如引导案例中海尔的例子。 我们应当根据生产厂的地址、客户服务基础和要求、租用费用、建造费用等因素综合考虑。 * 第二十九页，共六十五页。 一、仓库规划及其原则 仓库规划是指在一定区域或库区内，对仓库的平面布局、数量、规模、地理位置和仓库内设施等各要素进行科学的规划和整体设计。 * 第三十页，共六十五页。 （一）规划内容 仓库网点的配置； 仓库的选址； * 第三十一页，共六十五页。 库区的平面布局； * 第三十二页，共六十五页。 仓库建筑类型及规模的确定； * 第三十三页，共六十五页。 仓库设备类型及数量的确定； * 第三十四页，共六十五页。 仓库技术作业流程的确定； * 第三十五页，共六十五页。 仓库建设投资及运用费用的概算。 如： 项目总投资约人民币7500万元 固定资产投资： 物流中心买地及建设总投资：约6300万元，其中： ⑴ 总地价：1920万元； ⑵ 基建款：3000万元； ⑶ 勘察费、设计费、监理费：93万元； ⑷ 其它：1287万元。 * 第三十六页，共六十五页。 （二 ）仓库规划的原则 1．适应性 2．协调性 3．经济性 4．战略性 5．可行性 * 第三十七页，共六十五页。 （三）仓库规划的步骤 决策 调查 分析 建立初始方案 * 第三十八页，共六十五页。 二、仓库网点配置（选地）影响因素与基 本原则 （一）影响仓库网点配置的主要因素 ? 客户分布 供应商分布 交通条件 * 第三十九页，共六十五页。 自然条件 台风刮倒 * 第四十页，共六十五页。 太阳辐射 降 水 热 能 资 源 * 第四十一页，共六十五页。 人力资源条件 生产力布局 * 第四十二页，共六十五页。 物资仓库的经营管理水平 政策条件 * 第四十三页，共六十五页。 （二）仓库网点配置的基本原则 （1）统一性原则 （2）一致性原则 （3）分散性原则 （4）服务性原则 （5）合理性原则 （6）经济性原则 （7）低损耗原则 * 第四十四页，共六十五页。 （三）仓库选地的工作内容 （1）走访行业主管部门和地区规划部门 * 第四十五页，共六十五页。 （2）对候选地进行调研 （3）对多个方案进行评价选择 * 第四十六页，共六十五页。 * * * * * 项目7 仓储系统的规划与设计Warehouses and Logistics centers Planning and Design 第一页，共六十五页。 仓 储 系 统 规 划 商品编码 库区平面规划设计 仓库选址 仓库系统规划 概述 仓储系统规划的含义和内容 仓储系统规划流程 仓库选址的目标、原则及影响因素 仓库选址的程序和步骤 仓库选址策略 选址的基本方法 特殊储存品种的选址应注意事项 仓库库区功能分析 仓库区域设计 仓库作业区域设计 仓库通路设计 仓库其他