城市总体规划专题讲义.ppt

城市用地分类表 代码 用地名称 内容 分类 M （普蓝） 工业用地 一类工业用地，二类工业用地，三类工业用地 指工矿企业的生产车间，库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路，码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类 W （青莲色） 仓储用地 普通仓库用地，危险品仓库用地，堆场 指仓储企业的库房，堆场和包装加工车间及其附属设施等用地 T 对外交通用地 铁路用地，公路用地，管道运输用地，港口用地，机场用地 指铁路，公路，管道运输，港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地 S 道路广场用地 道路用地，广场用地，社会停车场、库用地 指市级，区级和居住区级的道路，广场和停车场等用地 第三十一页，共五十四页。 城市用地分类表 代码 用地名称 内容 说明 U （普蓝加符号） 市政公用设施用地 供应设施用地，交通设施用地，环境卫生设施用地，施工与维修设施用地，殡葬设施用地，其他市政功用设施用地 指市级，区级和居住区级的市政功用设施用地，包括建筑物，构筑物及管道维修设施等用地 G 绿地 公共绿地，生产防护绿地 指市级，区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地，园地和林 P 特殊用地 军事用地，外事用地，保安用地 指特殊性质的用地 E 水域和其他用地 水域，耕地，园地，林地，牧草地，村镇建设用地 指除以上九大类城市建设用地之外的用地 第三十二页，共五十四页。 第五章　城市组成要素用地规划 第三十三页，共五十四页。 第一节　工业用地 一．城市工业用地的基本要求 　　 1 .用地形状和大小 　　　 工业生产环节：原材料→加工生产→仓库→输出 　　 2 .用地要求：坡度≤2% 　　 3 .水源、能源 二 交通、运输要求 　　公路：运距短、运量小、较灵活方便、投资小、户到户 　　 铁路：运距长、运量大、不灵活、建设投资高、速度较快、须中转 　　 航空：运距远、运量大、速度快、投资大、受气象影响大 　　 水运：运距远、运量大、较经济、不灵活、速度慢 　 管道：专用运输线 第三十四页，共五十四页。 第一节　工业用地 三．环境保护 　 空气污染：风向（下风向）、防护林带 水体污染：排水处理，对流域的影响，对地下水的影响 废渣污染：回收、综合利用 噪音污染：种植隔音绿地 四．旧城工业用地调整 工业企业之间的干扰 工业企业之间的协作关系 五．布置方式 1. 独立工业区：远离城市或保持一定距离（危险或严重污染之工业） 2. 城市边缘区 六．工业用地分类 1类：无污染； 2类：轻污染； 3类：污染严重。 发展趋势：由专业化向多职能物流中心发展。 第三十五页，共五十四页。 第二节　对外交通运输与城市布局 一．铁路在城市中的布置 　　 　线路：坡度、转弯半径 　　 　站场 客站（三种形式） 　 　货站 　 　编组站 　 ①考虑客、货流与城市交通的联系； 　②货运站场的位置； 　③考虑铁路编组站问题 二．港口 　1.海港； 2.内河港； 3.考虑省钱 三．机场 1.净空限制要求，用地条件 空间距离——解决干扰问题 时间——解决方便问题 2.考虑：距离、方位、气象（雪区）、信号（无线电信号） 四．公路 1.城市与站场关系； 2.客货流疏、集散。 结论：对外交通中，主要解决干扰问题和便利联系问题。 第三十六页，共五十四页。 第三节 仓库用地在城市中的位置 一．仓库分类 　　　1.从安全卫生分类： ⑴一般综合性仓库； ⑵特种仓库（易燃，易爆，毒害，化工） 2.从城市使用角度分类： ⑴储备仓库（国库、粮库）；⑵转运仓库（短期存放） ⑶供应仓库；⑷收购仓库（接近物资产地） 二．仓库用地布置一般原则 1.利用排