海盐项目7-9月营销推广方案.pptxVIP

xxxx7-9月营销推广方案 Part1市场情况分析Part2 营销推广思考Part3 营销阶段分解目录 Part1市场情况分析 市场竞品项目名称 秦山海云间项目地址 百尺北路与盐北路东西大道交汇处开发商 秦山房产物业公司 秦山物业公司开盘时间 2018年11月交房时间 2020年底占地面积 53049㎡ 建筑面积 15万m2容积率 2.0 绿化率 35%物业类型 高层装修状况 毛坯项目配套 教育、银行、交通、商业、公园总套数 1208套产品户型 74㎡、95㎡销售均价 销售均价15000元/㎡，项目介绍：项目利用总体布局的空间结构，以中轴式景观布局为主格调，以高层建筑内大规模的中央花园景观作为整个社区的景观大厅，实现景观化社区。紧紧围绕欧式景观的空间概念，联想欧洲的生活“情境”，融入时尚、浪漫、自然、活力的都市风情，创造宫廷式生活意境，构筑都市特色生活。 户型赏析A2户型2室2厅1卫建筑面积：约73m2A3户型3室2厅2卫建筑面积：约95m2A户型3室2厅2卫建筑面积：约95.41m2 市场竞品项目名称 阳光城翡丽海岸项目地址 海盐滨海大道华丰路交叉口开发商 阳光城集团物业公司 阳光城物业开盘时间 2017年12月交房时间 2019年12月占地面积 45552㎡ 建筑面积 121017m2容积率 2.0 绿化率 35%物业类型 高层装修状况 毛坯项目配套 教育、银行、交通、商业、公园总套数 1252户产品户型 74㎡、93㎡、116㎡、119㎡销售均价 销售均价14500元/㎡，项目介绍：阳光城翡丽海岸位于嘉兴海盐滨海大道与华丰路交汇处，地处滨海新城发展，山水六旗（建设中）与市政公园（规划中）。项目总占地面积约4.6万方，总建筑面积约12.1万方，打造建筑面积约93-137平户型。阳光城以“翡丽系”产品礼献海盐，打造高品质湾邸社区。 3室2厅1厨2卫建面约93㎡ 3室2厅1厨2卫建面约97㎡户型赏析 4室2厅1厨2卫建面约116㎡ 4室2厅1厨2卫建面约139㎡户型赏析 市场竞品项目名称 恒大滨海御府项目地址 海盐海盐县滨海大道与盐北路交叉口开发商 海盐恒悦置业有限公司物业公司 金碧物业开盘时间 2018年5月 交房时间 2020年12月占地面积 68493㎡ 建筑面积 137523.91m2容积率 2.1 绿化率 30%物业类型 高层装修状况 毛坯项目配套 教育、银行、交通、商业、公园总套数 1214户产品户型 116㎡销售均价 销售均价13500元/㎡，项目介绍：项目位于滨海新城主轴之上，杭州湾、梦湖公园、白洋河湿地公园等。项目总占地面积约6.8万㎡，恒大萃取22年造宅经验,打造总建筑面积约20万㎡的经典现代建筑，与住区恢弘园境相映成辉。以“观海大境，精筑华宅”一揽繁盛双海岸。繁华商业街、医疗在侧；社区内铂金会所、超千平水景、秀丽园林景观、24小时贴心专业物管服务；恒大滨海御府以生态自然态宜盛境，擘画观海成品华宅，礼献海盐一城人居新高度。 C户型3室2厅2卫建筑面积：约116m2户型赏析 市场竞品项目名称 荣安海上明月项目地址 海盐武原新区恒锋路与北荡路交叉口开发商 荣安地产（杭州公司）物业公司 荣安物业开盘时间 2018年07月交房时间 2020年12月占地面积 60000㎡ 建筑面积 166000m2容积率 1.8 绿化率 30%物业类型 高层装修状况 毛坯项目配套 教育、银行、交通、商业、公园总套数 1088户产品户型 83㎡、93㎡、100㎡、120㎡销售均价 销售均价15300元/㎡，项目介绍：荣安·海上明月位于海盐县武原新区恒锋路与北荡路交叉口，高铁新城板块，由拥有“住宅·豪宅巨匠”之美誉的长三角房地产龙头企业、宁波上市房企荣安地产匠心营造，是继嘉兴荣安府之后，荣安地产礼献海盐的1号作品。项目占地6万多方，总建筑面积约16.6万方，以城市上风上水之地，承袭深厚的城市文化底蕴，坚持让城市提升品位的品牌理念，以新中式美学情怀，精心规划纯住宅低密度电梯洋房社区。项目周边资源优渥、环境宜居，行知、新华幼儿园（在建）、武原商贸、文体、安徒生童话乐园、北荡公园、开元大酒店、嘉凯城、大润发等配套齐全。作为城市又一品质楼盘力作，荣安·海上明月必将书写海盐居住新传奇。 户型赏析 市场竞品项目名称 融创海逸长洲项目地址 海盐县盐北路和鱼鳞塘路交叉口开发商 海盐山水鑫悦置业有限公司物业公司 融创物业服务集团有限公司开盘时间 2018年7月 交房时间 2021年06月占地面积 62987㎡ 建筑面积 137523.91m2容积率 1.3 绿化率 30%物业类型 多重、小高层、高层装修状况 毛坯项目配套 教育、银行、交通、商业、公园总套数 1573户产品户型 80㎡、90㎡、103㎡、130㎡销售均价 销售均价13000元/㎡， C1