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金融街· 融穗御府项目 A3、A4、A5 栋高层住宅户内、首层大堂及标准层公共区室内精装修工程项目施工招标技术要求
目 录
一、工期要求.......................................................
二、招标范围及界面划分.............................................
2.1.招标范围 ......................................................
2.2 界面划分及相关责任.............................................
三、项目机构设置及人员资质要求.....................................
四、施工条件.......................................................
五、精装修材料约定.................................................
六、施工技术要求 ..................................................
6.1.1 执行的法律、规范和规定.......................................
6.1.2 工序组织.....................................................
6.2 工艺做法.......................................................
6.3.乙供材要求 ....................................................
七、质量关键点和质量标准和奖罚机制.................................
八、施工中质量通病的防治...........................................
九、装修工程收尾阶段需注意的问题...................................
十、内装修的管理要点...............................................
1、内装修所有施工工序实行样板先行制度 .............................
2、内装的各阶段管理要点 ...........................................
十一、现场平面布置的原则...........................................
十二、精装易出问题管理关键节点.....................................
十三、整改交接验收.................................................
十四、配合交楼及维保修.............................................
十五、其他要求:...................................................
一、工期要求
工期要求:A5 栋高层室内精装修暂定开工计划时间:2016 年 2 月 25 日(具体以甲方项目部发函时间为准),工期 150 天;A3、A4 栋高层室内精装修暂定开工计划时间:2016年 4 月 25 日,工期 150 天(具体以甲方项目部发函时间为准)。
二、招标范围及界面划分2.1.招标范围
本次招标分两个标段,A5 栋为一标段,A4 和 A3 为二标段。招标范围:A5 栋所有户型
套房(除三层 80 户、90 户及 90A 户样板房)、 地下室电梯厅及标准层电梯厅(除三层电
梯厅)等室内精装修,精装修设计图纸范围所有内容;A3、A4 栋所有户型套房、标准层电梯厅、地下室电梯厅、首层大堂,高层区入口公共大堂室内精装修(含三台无机房电梯厅),精装修设计图纸范围所有内容。投标人负责所有精装工程范围内的材料送样、材料厂家考察、施工图深化、施工、成品保护、开荒保洁(达到物业公司开荒验收标准),直至交付业主及物业管理公司,并负责精装范围内的甲指分包的管理、协调、配合等。
界面划分及相关责任
界面
界面
完成面
接收面
完成
接收
备注
类项
工作内容
工作内容
单位
单位
按图完成至结构面、
复核总包结构面
总承包
管洞口预留及结构
精装单
天花 平整度,并完成天
单位 内线管预埋,并负责 位
花装修工程
天花表面清理
复核墙面批荡平
整度及是否空鼓
总承包
精装单
墙面 完成砂
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