万科集团CIS策划.pdf

——万科集团 CIS 策划书 ０ 公众号 目录 第一部分 企业背景 ２感谢阅读 一、公司概况3 精品文档放心下载 二、市场环境分析 ２谢谢阅读 第二部分 万科公司CIS ４精品文档放心下载 一、MI 理念识别 ４感谢阅读 （一）客户是我们永远的伙伴5 感谢阅读 （二）人才是万科的资本6 感谢阅读 （三）“阳光照亮的体制”7 感谢阅读 （四）持续的增长和领跑7 感谢阅读 （五）万科企业宗旨：建筑无限生活7 精品文档放心下载 （六）万科企业愿景：成为房地产行业领跑者8 谢谢阅读 二、BI 行为识别8 谢谢阅读 （一）万科营销新模式 ８谢谢阅读 （二）企业服务 10 谢谢阅读 （三）绩效管理 11 谢谢阅读 （四）职员职务行为准则13 精品文档放心下载 １ 三、VI 视觉识别 １３精品文档放心下载 （一）标志设计说明 １４精品文档放心下载 （二）标志 14 感谢阅读 １ 第一部分 企业背景 一、公司概况：万科简介 （股票代码：000002）全称为万科企业股份有限公司，成立精品文档放心下载 于1984 年 5 月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市谢谢阅读 里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳，至 2009 年，已在20 多个感谢阅读 城市设立分公司。2008 年公司完成新开工面积 523.3 万平方米，谢谢阅读 竣工面积 529.4 万平方米，实现销售金额 478.7 亿元，结算收入感谢阅读 404.9 亿元，净利润 40.3 亿元。2009 年实现营业收入 486 亿，营谢谢阅读 业利润 142 亿，毛利率 29.2%，实现净利润 52.8 亿。在企业领导谢谢阅读 人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完感谢阅读 善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓 “万科谢谢阅读 化”的企业文化（一、简单不复杂；二、规范不权谋；三、透明谢谢阅读 ] 不黑箱；四、责任不放任）享誉业内。 二、 市场环境分析 我们对于 09 年 9 月份房地产数据的解读:1、房地产投资增速谢谢阅读 17.7％,符合预期:1~9 月17.7％的投资增速比 1~8 月提高 3 个百感谢阅读 分点,其中住宅投资增速 13.4％,比 1~8 月份提高 2.5 个百分点;精品文档放心下载 分拆来看,在建面积 27.75 亿平米,同比增长 15.4％,增速提高 1.9精品文档放心下载 个百分点;7.32 亿平米新开工面积下降 0.4 个百分点,降幅缩小谢谢阅读 5.5 个百分点,显示未来供给在加速恢复;竣工面积增速 24.7％,增感谢阅读 幅比 1~8 月份下降0.4 个百分点;土地购置面积下降 22.1％,降幅感谢阅读 继续缩小了 3 个百分点;综合起来看,各项数据改善的趋势在延谢谢阅读 ２ 续;2、房屋销售面积5.83 亿平米,同比增长44.8％,稍好于预期:9谢谢阅读 月单月销售面积 8,955 万平米,仅低于高点的 6 月份（9,465 万平谢谢阅读 米）,比8 月份环比上升 17％;其中商品住宅销售增速为 46.4％,谢谢阅读 而办公楼及商业用房销售面积增速分别为 23.5％和 30.6％,增速谢谢阅读 好于住宅;由于我们重点跟踪的 16 大城市房地产成交量情况（图精品文档放心下载 8）显示,9 月份 16 大城市整体