个人房屋租赁合同协议书（律师整理拟定版本）.pdf

租赁合同书 甲方 （出租方）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 乙方 （承租方）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 根据 《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、 自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议： 第一条 房屋的位置、面积、装修设施情况： 1、甲方出租将位于 ，建筑面积为： ㎡给分 租乙方使用，乙方同意租赁，并保证合法合规使用，自行承担经营责任，后期该房 屋任何经营事故均由乙方负责承担，甲方不承担任何责任。 2、本房屋用于 ，乙方如需改变约定用途，须向甲方书面申请并提供 必要资料，经甲方书面同意后才能实施。如双方对使用范围的理解有分歧，以政府 有关部门的规定和解释为准；如双方对约定用途的理解有分歧，以甲方有关规定和 解释为准。 第二条 租赁期限 1、本合同租赁期限为 年 月，自 年 月 日起至 年 月 日止的，租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 1 个月之前向甲方提出书面申 请，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并且租赁期间，甲方有权单方终止本合同， 不承担任何违约责任，但甲方需要提前 日通知乙方，并将未使用的租赁费用退还 乙方。 - 1 - 5 第 页/总 页 第三条 租金、租赁期相关费用及税金： 1、房屋租金为：人民币 元/月 （￥ ），租期 年，共计租金人民 币 元/月（￥ ），该租金分三期支付，本合同签订之日乙方支付甲方租 金人民币 元/月（￥ ），第二期租金乙方于 年 月 日之前支 付人民币 元/月（￥ ），第三期租金乙方于 年 月 日之前支 付人民币 元/月 （￥ ） ，乙方不得拖延，否则按违约责任处理。 2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天 按实际拖欠租金 1％加收滞纳金。 3、履约保证金：本出租合同的保证金为人民币 元，本合同签订后 3 日 内乙方支保证金给甲方。如乙方在租赁期内无违约行为发生，则租赁期满时，乙方 办理好房屋移交和退场手续后，甲方应将保证金全数无息退还给乙方。 第四条 甲方的权利和义务 1、甲方有权要求乙方按期交付租金。 2、甲方负责解决该租赁房屋用水、用电问题. 3、甲方保证租赁房屋可以作为培训使用，但乙方需自行负责开设资质，相关房 屋将设等费用乙方自行负责承担。 4、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： （1）擅自利用房屋从事非法经营活动； （2）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； （3）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 5、法规和政策规定的作为出租方应有的其它权利和义务。 第五条 乙方的权利和义务 1、乙方必须爱护房屋设备，在租赁期间如损坏所租赁房屋设备，必须承担修复 或赔偿责任。 2、租赁期内，乙方应按时缴纳租金，并自行承担及缴纳房屋管理等其他应当缴 纳的相关费用。 - 2 - 5 第 页/总 页 3、租赁期内，甲方可以自行出售房屋，乙方自愿放弃优先购买权，但甲方必须 保证乙方合法享有租赁权利。 4、乙方在租用期内应做好安全工作，自行承担经营责任，禁止一切违法行为， 出现违法行为或不可抗拒的自然灾害所造成的伤害，财产损失与甲方无关，乙方自 负。 5、法规和政策规定的作为承租方应有的其它权利和义务。 第七条 房屋的转让与转租： 乙