借款抵押合同两份—房产（律师拟定版本）.pdf

借款抵押合同 抵押物债务人 （甲方）： 身份证号: _____________________________ 电话： 现住址： _____________________________ 抵押物债权人 （乙方）：_____________________________________ 电话： 现住址： 本合同各方根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共 和国物权法》、 《中华人民共和国民法通则》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致 的原则，为明确责任，恪守信用，并保证共同遵守。经双方就借款事宜，达成如下协议，以资 双方共同遵守。 第一部分 借贷条款 第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用并且如期归还。 第二条 借款金额：借款总金额为人民币(大写)： 元整，小写 ￥ 元整(大小写不一致时，以大写金额为准，下同)。 第三条 借款期限：借款期限自 年 月 日起到 年 月 日止，共计____ 个月。如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。 第四条 借款利率：借款前三年乙方不收取甲方借款利息，三年期满借款月利率为 %，不 足一个月的按实际天数计算利率，且协议期限内不调整。 第五条 还款方式：甲方可自主选择以下第___种还款方式： 1.到期一次还本付息，利随本清。即在_____年___月____日一次性归还本息，合计人民币 （大写）________元, （小写）￥ ______元。 2.按月结息，即从_____年___月，每月支付利息人民币（大写）________元,（小写）￥____ 元，利息支付日为每月_____日，借款到期时利随本清。 第六条 提前还款：甲方应根据自己资金情况积极还款，可提前还清。 第七条 如出现下列情形，乙方有权随时要求甲方在一定的期限内提前清偿全部贷款本息： 1.甲方将所借款项用于非法活动； 2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的； 3.甲方未经甲方同意将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 1 5 第 页/总 页 第八条 甲方的权利和义务： 1.如实提供具有法律效力的个人及物品有关证件、证明和其他材料，并接受乙方的监督和 检查; 2.保证本借款不用于非法活动，如一旦涉及违法犯罪活动，必须立即向乙方结算偿还全部 借款本金及利息，并承担一切法律后果； 3.按照本合同的约定取得借款本金，并按约定还款方式按时全额偿还借款本息。 第九条 乙方的权利和义务： 1.有权对本合同项下抵押的物品进行查询和核实； 2.有权按照本合同各项约定向甲方收取借款本金和利息，如甲方将所借款项用于非法活动， 乙方有权随时要求甲方在一定期限内提前清偿全部借款本息； 3.如甲方借款到期未能履行合同约定清偿全额本息，乙方有权按照约定行使对甲方抵押物 品的抵押权。 第二部分 抵押条款 第十条 抵押物： 为确保甲方正当履行还款义务，作为甲方归还借款的担保，甲方自愿将自己所有的房产 （ 房产证编号： ）抵押给乙方， 甲方及甲方物品共有人_________同意将上述财产抵押给乙方，上述抵押物不存在任何法律上的 权属争议，不存在被查封、已抵押等情况，甲方物品共有人同意受本合同约束及承担所有同等 责任。 第十一条 抵押价值：经本合同双方确认，用于抵押的抵押物折合价值为人民币(大写) _____________元整，(小写)：￥ ____________元。 第十二条 本合同签订后，由甲方负责办理抵押登记，乙方配合甲方办理，如因甲方未办理 或不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，甲方应对乙方承担全部责任。 第十三条 权利限制：借款合同存续期间，在未得到乙方书面同意前，甲方若私自将已抵押