装修现场管理责任书.doc

装修现场管理责任书 编号: 为规范装修施工管理，理顺装修现场的施工安全和行为，分清装修施工的违约责任，保障大厦所有业主的合法权益，确保人员、财产、大厦、车辆的安全和有序，根据《住宅装修管理规定》及签订的《装修管理协议书》之规定，装修单位应遵守下列有关规定: 一、装修施工人员佩戴临时出入证进出装修现场，施工人员不得留宿，并按 规定运送装修材料和装修垃圾, 装修材料和装修垃圾必须袋装进出。 二、禁止使用不符合消防要求的装修材料;并按装修材料的种类和特性，分类存放，指定专人进行保管。 三、装修期间，装修单元内必须按每50平方米配备一个4公斤ABC干粉式灭火器(或四个以上4公斤ABC干粉式灭火器)，做好防火安全工作;室内禁止吸烟和做饭，一经发现取消装修人员装修资格。 四、公共场地严禁堆放装修材料和垃圾，装修单元注意关好门窗，非统一装修集中期装修施工噪音作业必须安排在周一,周五下午18:00以后或者周六、日进行;统一集中装修期根据物业公司通知执行。下班后必须将临时门上锁关闭。 五、室内装修工程不得涉及公共设施、公共空间;严禁在公共场所进行烧焊、喷漆等有碍公共秩序、公共安全的行为。 六、不得任意刨凿、重击板、外墙内侧及排气排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线，水表、电表、天然气、消防设施未经申请或相关职能部门审核批准禁止私自改动。 七、严禁改动或损坏原有房屋内的承重结构、抗震结构、上下水主管道、供电线路、消防设施、天然气设施、电梯、共用排烟排气道、屋面防水、外墙面、楼梯间、公共通道(门厅、吊顶、屋面)等本体公共设施。 八、不得改变或损坏原有房屋的结构及房屋内配套设施的使用功能，不能设置厨房功能等设施;做好洗手间、配电间等室内配套设施的用水、用电等安全保护措施。 九、洗手间、阳台装修时，必须做防水处理，吊顶部位应采用便于拆卸的结构或预留检查口，便于日后的检查与维修。 十、禁止在承重墙、梁、柱上穿洞，拆除连接阳台的墙体、门窗;不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌红砖墙、超负荷吊顶、地面大面积铺设大理石、云石等。 十一、装修期间严禁有干扰或损害邻近业主的利益和行为发生，造成损失的由责任公司负责赔偿。 十二、施工单位使用电梯运送材料、工具、设备等，必须按物业公司有关要求或管理规定运载物件，如对电梯有影响的，如偏载、超载等必须提前做好预防和纠正保护措施，否则物业公司人员有权拒绝其使用电梯。 十三、单元装修必须自开工之日起的三个月内完成装修。 十四、禁止将雨水管道用于生活污水的排放;不准擅自在给排水、消防管道上开口接管;所有主管道，装修时不允许用装修材料包起来，若不可避免时，要留有检修口，便于日后维修与管理。 十五、装修过程中，禁止在通风井道上私自开孔并改变其建筑结构或改变使 用功能。 十六、装修时，不许改变单元正门的原设计功能和要求。 十七、严禁破坏建筑主体的外墙面;禁止改变阳台的建筑功能，严禁改变窗 子大小或颜色，在(统一)预留位置上安装空调室外机。 00—12:00; 十八、装修施工时间:星期一至星期五的施工时间:上午8: 下午14:00—18:00;星期六、星期日或集中装修施工期间物业公司根据实际情况公告装修作业时间，并根据公告时间执行。 十九、大厦禁止高空抛物，业主或施工单位做好监管，如造成事故则业主或施工单位负连带责任。 二十、深圳天安物业管理有限公司佛山市分公司与业主签订之《临时管理规 约》、《业主手册》及《装修管理协议》等为装修活动指导性文件，对装修施工单位具有同等约束作用。 二一、以上未包含内容按物业公司审核意见进行施工，装修施工人员必须服 从物业公司工作人员的日常管理，遵守园区各项管理制度规定。