明珠府竣工验收自评报告.docVIP

交投·明珠府 竣工验收自评报告 编制人： 审核人： 中天建设集团有限公司交投·明珠府项目部 二零二二年十一月 交投·明珠府竣工验收自评报告 前言： 本报告为交投·明珠府工程竣工验收的自评。 本工程已由我单位中天建设集团有限公司进行自检，报验由湖北合联工程管理有限公司在整个施工过程中跟踪复查、检验。 本报告本着客观、公正、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组评定时参考。 工程概况： (一)、工程性质 工程名称：交投·明珠府 建设单位：湖北交投产城荆州发展有限公司 设计单位：中南勘察设计院集团有限公司 勘察单位：中南勘察设计院集团有限公司 监理单位：湖北合联工程管理有限公司 施工单位：中天建设集团有限公司 （二）、工程概况 湖北交投产城荆州发展有限公司拟在荆州市沙北新区明珠大道与塔桥北路交汇处的西北侧兴建交投明珠府项目，该项目总用地面积31637㎡，建筑面积124041.85㎡，由5栋33层住宅、1栋24层、1栋25层住宅、2栋1层商业裙楼等组成，附设整体1层地下室。 本工程高层建筑分类为一类，地上、地下建筑耐火等级为一级，主体结构设计使用年限：50年，屋面防水等级为一级；地下室防水等级：1级；抗渗等级为P6。主要结构为框架结构，抗震设防烈度为6度。 人防地下室防护等级为核（常）6级甲类、防化等级为丙级，二等人员掩蔽的防空地下室。本工程地下一层局部范围为人防地下室，平时为普通停车场及设备用房，战时为二等人员掩蔽所。人防建筑面积为3920平方米，分为三个防护单元。 1.建筑概况 建筑面积 项目总建筑面积约 123814.47 ㎡（其中地上建筑面积约 94726.23 ㎡，地下建筑面积约 26968.87 ㎡其中人防地下室面积约 3984.76 ㎡），架空层面积约 2119.37 ㎡。 结构分区 建筑层数 高度（m） 层高 1# 33层 105.45 一层3.45m，2.9m（二层至十层），2.95m（十一层至三十二层），三十三层3m 2# 33层 105.45 一层3.45m，2.9m（二层至十层），2.95m（十一层至三十二层），三十三层3m 3# 24层 82.35 一层6.45m，2.95m（二层至二十三层），二十四层3m 4# 25层 82.35 一层3.45m，2.95m（二层至二十四层），二十五层3m 5# 33层 105.45 一层3.45m，2.9m（二层至十层），2.95m（十一层至三十二层），三十三层3m 6# 33层 105.45 一层3.45m，2.9m（二层至十层），2.95m（十一层至三十二层），三十三层3m 7# 33层 105.45 一层3.45m，2.9m（二层至十层），2.95m（十一层至三十二层），三十三层3m 地下室 地下室一层 3.75 3.75m 设计规模 地上由七栋住宅楼（1#-7#）、局部沿街商业、8#楼（配电房、开闭所）、9#楼门房等组成，3#、4#层数分别为 24 层及 25 层（首层架空）1#、2#、5#、6#、7#层数为 33 层（首层架空），底层商业层数为 1-2 层， 结构形式 1#-7#剪力墙结构，地下室为框架 建筑标准 建筑耐久年限 50年 建筑耐火等级 一级 抗震烈度 6度 结构安全等级 二级 防水等级 地下室防水一级 基本雪压 0.4m/m2 基本风压 0.35Km/m2 节能设计 本工程外墙内保温采用35（45）厚岩棉保温毡；屋面保温层选用60厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板，玻璃幕墙采用双层中空LOW-E玻璃(6+12A+6)。 外墙装修 干挂磨光花岗石 干挂铝塑板 真石漆 外墙涂料 内墙装修 混合砂浆乳胶漆 面砖内墙面 楼地面装修 非金属耐磨地面 水泥砂浆楼面 防静电架空楼面 地砖楼地面 顶棚装修 无机涂料顶棚 防水工程 屋面防水：SBS改性沥青防水卷材 地下室防水：聚合物改性沥青防水卷材 卫生间、楼面防水：聚氨酯防水涂料 门窗工程 铝合金门窗、防火门、防火窗等 2、结构概况 1、地基与基础 本工程采用桩+承台基础，桩基选用灌注桩，桩端持力层选择（8）卵石层。 2、主体结构工程 (1)砼强度等级： 1)、地下室结构混凝土强度等级 垫层C15 地下室底板、顶板为C30，后浇带及膨胀加强带混凝土为C35 地下室柱、墙为C30混凝土，抗渗等级P6。 2)、上部结构混凝土强度等级 地上建筑结构混凝土强度等级分层变化表： 1# 楼层 1层-9层 10层-14层 15层-17层 18层-20层 20层以上 柱，墙 C50 C45 C40 C35 C30 梁，板 C30