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(完整版)高层住宅楼水电暖施工组织设计--第1页 洛阳市洛南公务员住宅小区 1#住宅楼工程 水、电、采暖及通风施工组织设计 一、 工程概况及特点 （一）工程概况 洛阳市洛南公务员住宅小区A 组 1#住宅楼位于洛阳市洛南，建筑面积： 2 约 20000m ；建筑层数：地上三十三层，地下一层，总高度为99.60m。 （二）工程特点： 1. 电气工程特点 （1）电气工程主要有高低压配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系 统、消防报警系统与控制系统、楼宇自动控制系统、有线电视系统、电话 系统、网络系统。 （2）高压配电：10KV 配电站两路高压电源引自小区 10KV 开闭 1#变配电所 （1#楼内）的高压电源进线，由该 10KV 开闭变配电所配出，2#变配电所 （2~4#楼）的进线由 1#变配电所配出。 （3）1#变配电所供电电源为两路 10KV 高压电源，高压配电及供电变压器 设在本楼地下室内。此两路电源同时工作，互为备用，手动操作进行切换。 （4）低压供电：本楼为一类高层建筑，用电负荷中消防电梯、消防水泵及 火灾应急照明、防排烟风机。火灾自动报警电源等消防负荷属一级负荷， 客体及生活水泵等为二级负荷，其余部分负荷为三级负荷。 （5）本楼电气总安装容量为1515KV，功率因数补偿到0.95 以上并可自动 调整。 （6）重要负荷的工作电源与备用电源在负荷末端自动切换。 （7）低压配电采用 TN-S 系统，从低压配电柜开始将中性线与保护地线严 格分开。 （8）建筑物竖向供配电设在电气竖井内。照明配电干线、空调配电干线采 用密集型插接母线槽在竖井内垂直引上，再由各层插接开关箱引至各层配 电箱。 （9）照明配线采用导线穿钢管在墙内、吊顶内。现浇楼板及地板内暗敷。 普通照明及插座配线采用普通型 BV 导线，应急照明采用绝缘耐高温安装 线。 2004年2月2 日 1 中国华西企业有限公司 (完整版)高层住宅楼水电暖施工组织设计--第1页 (完整版)高层住宅楼水电暖施工组织设计--第2页 洛阳市洛南公务员住宅小区 1#住宅楼工程 水、电、采暖及通风施工组织设计 （10）本楼属二级防雷建筑物利用各部分屋顶女儿墙上明敷的和屋面垫层 内暗敷的避雷带及屋面上构架内的钢筋作防直击雷接闪器。利用每层楼板 处建筑外围剪力墙上一圈直通水平纵筋作为防侧击雷装置和均压环。利用 建筑物外围剪立墙上的暗柱内竖向主筋作为防雷引下线。利用阀板基础内 钢筋及地下车库基础钢筋及人工敷设的接地干线作为接地装置，共用接地 电阻不大于1欧姆。所有突出屋面的金属构件及管道均与避雷带作电气连 接45米以上外墙的金属栏杆及金属门窗均与引下线连接。进出本楼的金属 管线均与接地网连接，引下线钢筋上端与避雷带焊接，中间与均压环焊接， 下端与作为接地极的钢筋及接地干线焊接。构成一完整的防雷接地网。 （11）在低压配电室内设一总等电位联接板，将保护干线、接地干线和各 种金属管道与该总等电位板连接与暗柱内作为引下线的主筋用接地扁钢连 接。 （12）本楼为一类民用建筑，属一级火灾报警保护对象。楼内报警区域按 防火分区和楼层划分，联动控制按层和防火分区执行。 （13） 电话电缆由市电话网引入交接箱并分别引至A组团内其他各楼栋。 （14）有线电视系统由市有线电视网引来，其系统为有线电视传输分配系 统，不单设接收天线和独立前端部分。各层配线穿PVC 管在楼板内、墙内 暗敷或在金属线槽内敷设，电气竖井内的干线在金属桥架内敷设。 （15）楼宇可视对讲系统包括对讲、