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土地永久性转让协议书 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________ 丙方：____________________________________ 经双方友好协商，按照平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让达成协议如 下： 一、地块概况 1. 该地块位 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗 地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2. 该土地的用途现为住宅、工业、综合、商业用地。 二、转让方式 1. 甲方保证通过土地挂牌转让给乙方，并保证该土地的容积率大于或等 __________，绿化率不低 __________%，土地用途为商住用地。 2. 该地块转让价格为__________ 万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、 建筑物及构筑物拆迁费、绿化补偿费、空中或地下管线（水、电、通讯等）迁移费、土地 管理费]，总转让价格为人民币______ 万元。 3. 乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付地价款： 第一期定金，为地价款的____%，金额为人民币___万元，支付时间和条件：双方签订 协议，并且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后____天内支付； 第二期，支付余款，金额为人民币__________ 万元，支付时间和条件：在乙方签订 国有土地使用权转让协议并取得该地块的国有土地使用证后______ 工作日内支付。 4. 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意以两块土地的国有土地使用权作 为抵押担保，该土地使用权的抵押面积为__________ 平方米（详见成国用（___）字第 __________号），抵押担保的范围与甲方的责任范围相同。双方同意在本协议签订后 ______天内到当地土地管理部门办理抵押登记手续，抵押期限以乙方取得机投镇________ 亩土地的国有土地使用证之日止。 1 5. 本项目由乙方独立经营，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决相关的退税和政策协 调问题。项目开发完成并经审计后，如项目净利润率超过_______%，乙方同意与甲方按 50/50 比例分享净利润。 三、违约责任 1. 甲方诚挚邀请乙方参与其_______ 亩土地的公开挂牌，并承诺为乙方获得该土地 创造条件，如乙方未能获得该土地，甲方愿意加倍返还定金，共计_______ 万元，甲方应 在确认乙方不能获得该土地使用权之日起________ 个工作日内支付此款项。 2. 乙方未按时支付地价的，应每日按未付地价部分的万分之_____点，向甲方支付逾 期付款费。未按时付款超过____ 工作日的，视为本协议终止履行，乙方有权处置已付定 金。 3. 甲方应当对乙方承担连带责任。 四、其他 1. 在挂牌过程中，乙方只承担应由受让方承担的土地契税和交易费，其他相关营业 税费由甲方承担。 2. 乙方的开发建设应按照法律、法规和规定办理相关手续。 3. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订相应的补充协议，与本协议具有同等 法律效力。 4. 本协议在执行过程中发生矛盾、纠纷，经协商无效的，由法院裁决。 5. 本协议经双方代表签字、盖章后生效。 6. 本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）：_______________ 代表：_______________________ 时间：______年______月_____日 乙方（盖章）：_______________ 代表：_______________________ 时间：______年______月_____日 丙方（盖章）：_______________ 代表：_______________________ 2 时间：______年______月_____日 3