2022年规范土地租赁合同范本.pdf

经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查， ____________(以下简称甲方)决定将__________ 租赁给____________________(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方商议签订合同如下： 1.租赁期为______年，即自______年_____月_____ 日起，至______年_____月_____ 日止。 2.自本合同生效之日起，乙方为_____厂长，具有法人代表资格。 3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为____元，保证人共为2258元。乙 方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或 者 变卖。 4.乙方的权利和义务： (1)对_____拥有彻底的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的 制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。 (2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 (3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩罚理。 (4)有权按政策规定招收租赁期内有关的暂时合同工。 (5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门 的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督 ，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向 职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。 (6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金 ，维修和更 新设备、房产。合同履行期满 ，要按固定资产清单如数返还 ，并保证设备完好率达到 ____%以上。 (7)按规定交纳个人所得税。 5.甲方权利和义务; (1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 第 1 页 共 8 页 (2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，匡助、指导乙方依法管理和经营企业。 6.租赁经营的分配： (1)_______应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 (2)乙方应向甲方缴纳基数租金____元，当____钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形 式确定数额缴纳租金：基数利润×利率 =基数租金_____ ×_____ =_____元 租赁年度实现利润 租金 =基数租金 = 租赁基数利润 当_____年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部份由承租人和 保证人用个人资产抵补。 (3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给____作为企业留利。 (4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基 金。 (5)______ 的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提 ____%作为乙方个人收入，乙方从租赁收 入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留___%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租 金、风险基金后，其余全部为 自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方 个人所得中分给。 (6)租赁期间停发乙方的工资和奖金 (保留原工资级别 ，如遇调整工资，可按规定赋予调整级 ，但 不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过 原工资和与奖金之和的二倍。 (7)乙方提留的风险基金应存入______ ，并按银行存款利率计息 ，存入企业期间可用于生产经营， 租赁期满或者解除合同后由乙方全部(含利息)提走。 第 2 页 共 8 页 (8)_____的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部份为 企业留利基金，核定____基数留利基金为______万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达 不到基数留利基金____万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的____%。 7.甲乙双方对_____要遵守如下经济政策： (1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 (2)以企业_____年工资总额____万元，产品销售收入____万元(即百元销售收入的工资含量____元) 为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生 产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本， 因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。 (3)用自有资金进行技术改造 ，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可 适当延长留用期;用贷款进行技术改造 ，允许用新增利润税前还款 ，还贷后 ，企业可按核定的比