创优计划书 分析和总结.docx

福州北站改扩建工程安置地 F 地块安置房 5#楼创 优工程计划书 编制单位：福州三桥建筑工程有限公司编制日期：2014 年 12 月 21 日 目 录 1、工程建设概况 5 、总体概况 5 、建筑概况 5 、结构概况 6 2、编制依据 7 3、创优目标策划 7 、创优总目标 7 创优组织机构 9 4、工程创优控制要点 9 创优工程的基本措施 9 地基与基础质量控制要点 9 主体结构质量控制要点 10 防水工程质量控制要点 11 装饰装修工程质量控制要点 12 建筑节能质量控制要点 14 工程资料质量控制要点 14 建筑给排水质量控制要点 15 建筑电气质量控制要点 18 通风与空调质量控制要点 21 建筑节能（安装）质量控制要点 23 安装工程资料管理质量控制要点 24 5、质量组织保证措施 24 创优工作程序 24 创优保证措施 25 6、地基与桩基工程质量创优计划 31 地基与桩基工程性能检测 31 地基与桩基工程质量记录 33 地基与桩基工程尺寸偏差及限值实测 35 地基与桩基工程观感质量 37 7、结构工程质量创优计划 39 结构工程性能检测 39 结构工程质量记录 44 结构工程尺寸偏差及限值实测 49 结构工程观感质量 51 8、屋面工程质量创优计划 54 屋面工程性能检测 54 屋面工程质量记录 55 屋面工程尺寸偏差及限值实测 56 屋面工程观感质量 58 9、装饰装修工程质量创优计划 60 装饰装修工程性能检测 60 装饰装修工程质量记录 61 装饰装修工程尺寸偏差及限值实测 62 装饰装修工程观感质量 64 10、安装工程质量创优计划 66 建筑给水排水及采暖工程质量评价 66 建筑电气安装工程质量评价 70 通风与空调工程质量评价 75 11、成品保护创优计划 80 成品保护管理措施 80 成品保护主要技术措施 81 创 优 工 程 计 划 书 工程建设概况总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 福州火车北站改扩建工程安置地 F 地块(安置房)5#楼 2 工程地址 福州市三环路以北晋安区新店镇西园村 3 建设单位 福州市城乡建设发展总公司 4 设计单位 福州市规划设计研究院 5 监理单位 福建互华土木工程管理有限公司 6 勘察单位 福州市勘测院 7 质量监督站 福州市工程质量监督站 8 工程总承包 福州三桥建筑工程有限公司 9 合同性质 总承包合同 10 建筑面积 11 合同工期 810 个日历天 建筑概况 1 建筑功能 住宅 2 建筑面积 建筑面积，其中地下部分建筑面积 3 建筑层数 地下室一层，上部 27 层 4 建筑层高 地下室，底层，标准层。 5 建筑高度 ±标高 建筑 （罗零：m） 高度 6 建筑耐火等级 地上二级，地下一级 7 抗震设防烈度 7 度 8 人防工程等级 甲级 外墙装饰 真石漆涂料面层 9 外装修 门窗工程 外窗为铝合金窗 地面工程 玻化砖、防滑地面砖面层、水泥砂浆面层 10 室内装修 内墙装修 水泥砂浆 屋 面 12 建筑节能要求 外 墙 外 窗 门窗工程铝合金门窗、夹板门顶 棚轻钢龙骨及铝扣板吊顶、乳胶漆顶棚电 梯 门窗工程 铝合金门窗、夹板门 顶 棚 轻钢龙骨及铝扣板吊顶、乳胶漆顶棚 电 梯 共 2 部 11 防水工程 屋面防水（二级） 2 厚 911 非焦油类聚氨酯防水涂料 50mmJK-1 型 A 级生态防火板 200 厚加气混凝土砌块、剪力墙内侧粉刷 30 厚膨胀玻化微珠保温砂浆 蓝色铝合金窗、热反射镀膜玻璃 序号 项 目 内 容 5 地下防水系统 地下室抗渗混凝土 P6、2 厚 911 非焦油类聚氨酯防水涂料 一级钢φ 6、8、10、12 6 钢材类别 钢筋 二级钢φ 12、14、16、18、20、22、25 三级钢 C 12、14、16、18、20、22、25 1 结构形式 基础结构 主体结构 冲(钻)孔灌注桩基础 剪力墙结构 2 建筑物地基 基础持力层 强风化岩 3 抗震等级 抗震设防烈度 抗震设防类别 7 度 乙级 4 结构安全等级 二级 钢筋接头形式 钢筋直径≥22 钢筋直径﹤22 直螺纹套筒 绑扎、搭接焊、电渣压力焊 混凝土要求 C35 及以上混凝土应采用碎石级配，不能采用卵石代替 编制依据 建设单位提供的福州火车北站改扩建工程安置地 F 地块 5#楼工程施工图纸； 施工合同、招投标文件、有关施工文件； 国家政策、法规以及相关的技术规范、标准等； 《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009； 省、市主管部门有关建筑施工的规程和规定 有关标准图集； 建设地区的原始资料、《福州火车北站改扩建工程安置地 F 地块岩土工程勘察报告》、各种技术经济资料和施工环境资料； 创优目标策划 创优总目标根据设计