土地买卖合同范本-(2).pdfVIP

土地买卖合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方: 出让人 （以下简称甲方）:_＿＿__＿__＿_＿_______＿＿＿_＿__________________＿__ ＿_ 受让人(以下简称乙方)：__＿_＿______＿_____＿＿＿__＿____＿____＿__＿ __________ 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华 人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚 实信用的原则，订立本合同。 第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和 国. 第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于＿＿________＿＿___＿_＿__＿ ___ ，出让宗地面积大写＿________________＿____平方米（小写__＿＿_____ ＿___平方米）。土地用途为住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》. 第四条 本合同项下出让宗地的用途为住宅与园田用地。 第五条 出让人同意在 年 月 日前将出让宗地交付给受让人. 第三章 现状土地条件. 第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向受让方实际交付土地之 日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。 第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写 元(小写: 元）。 第八条 本合同经双方签字后当日,受让人须向出让人缴付人民币大写 元 (小写： 元)作为履行合同的定金.定金抵作土地使用权出让金． 第九条 受让人同意按照本条第_一_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 （一）本合同签订之日起 日内,一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分, 元(小写: 元)。 （二）按以下时间和金额分＿__期向出让人支付上述土地使用权出让金. 分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷 款利率向出让人支付相应的利息。 第十条 本合同签订后＿贰＿日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座 标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移 动时,受让人应立即向出让人提出，复界测量,恢复界桩。 第四章 不可抗力 第十一条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应 在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发 生不可抗力的,不能免除责任。 第十二条 遇有不可抗力的一方，应在2４小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传 真等书面形式通知另一方,并且在事件发生后３日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能 履行或需要延期履行理由的报告。 第五章 违约责任 第十三条:乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的千分之叁点作滞纳金支付给 甲方。如未能按时付款超过3个月的,视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 第十四条 出让人必须按照合同约定,按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让 土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付 的土地使用权出让金的3‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过3个月的,受让人 有权解除合同,出让人应当返还定金,并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人 并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 第十五条 出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让人,出让人在自有土 地承包面积地内划拨大写 百平方米（小写 平方米)补偿给受让人， 土地出让金按此合同约定款项支付，后续出让手续出让人必须协助受让人办理。 第六章 说明 第十五条 在缔结本合同时,出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题. 第十六条 受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续． 第十七条 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议,补充协议与本