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地产文案策划日报怎么写 地产文案策划日报怎么写「篇一」 一、专业技能 1、策划案写作 策划案的核心是给这个项目的定位，以及怎么在各方面做到这个定位。每个策 划案都有很多花哨的部分，一是为了渲染项目定位的感觉，二是美观，三也是展现 能力的一种体现。 策划案是有模板和套路的，写过几个之后，就可以不自觉的就大量套用模板。 要求不高时，合适的模板，不管在板式还是文字上，都可以大量沿用，只需要改动 里面的部分文字即可。因为我们公司代理项目多，几乎可以找到所有需要运用的模 板，这对我这个刚学做策划的是很方便的。如果需要的话，我自己也可以做出比较 漂亮的模板。 2、报广 报广方面，我目前还是简单的写了一些，平时没感觉的一些“盛大开盘、荣誉 开启”之类的词，到自己想就觉得不简单了，可能也是因为自己刚开开始写吧，反 正也都是有套路的。 整个项目的报广内容是分阶段的，一、筹备期二、蓄水期三、预热期四、强销 期五、持销期六、开业期七、养市期，每个阶段的报广侧重点不一样，如筹备期和 蓄水期就注重整体的概念、定位基调的宣传，到预热期开始就涉及到一点产品的信 息，再到强销期或以后，就要体现具体的产品信息，各种的营销活动则会掺杂在各 个阶段。 3、案场改进方案 开发商由于对自己案场的布置习以为常，很多很明显的需要改进的地方都忽视 了。或者只想到一两点，无法成为系统，代理商站在旁观者的角度，专业的来矫正 很有必要。 我们给外滩中心做案场改进方案的时候，发现开发商因为几个领导要操心的事 情太多了，重心偏向销售，没有专门的推广部门;历史遗留的问题又比较严重，前 一个领导的作风是想到一个做一个，毫无连贯性可言，宣传推广的画面也是根据他 的喜好选择多种亮色交杂在一起，无法体现项目的高端品质。我们接过这个项目， 直叹这么好的项目，做成这样真是被埋没了。改进方案里，我们提出泛现场的概 念，将项目的宣传布展扩大到周围一公里内，从道旗、展示牌、工地围挡、高炮到 售楼处包装都统一更改，项目的高端有序的形象马上就出来了。 4、具体活动方案 活动展现出来的，其实都是简单的聚人气、彰显楼盘品质的东西，真正要命的 是活动的核心及其想要达到的效果。 比方说都是参加房展会，你在房展会上要展示什么?有些楼盘展示是的定位和 品质，有些楼盘就会在房展会上大肆打折促销，有些楼盘则会用高品质的活动吸引 成交，属于比较隐晦的促销。 5、踩盘 踩盘的目的是什么呢?该开始经理让我去踩盘，我是很晕的，去楼盘转了一圈 就回来了，售楼员说了一大通，不知道该听什么，楼盘里各种各样的东西，不知道 该重点看哪些，记下哪些。事实上需要知道的资料网上都可以查得到，而且我们公 司房地产信息研究很强大，可以查到各个楼盘的销售情况(不过有一定的滞后性)。 踩盘一定要带着很强的目的性的。 策划经理带我的时候，踩盘就是要看项目的资源、现场的包装、小区的设计和 产品的细节，这些都是要到项目现场去亲自看才知道的，思考为什么他们是这个定 价，项目是不是受市场欢迎，消费者主要来自哪里，不过要求是比较感性的，市场 情况知道一些就可以。 销售经理来了之后，对我的踩盘则提出另外的要求，销售率成了踩盘的重点， 整体销售了多少?哪些户型销售的好?客户是哪个地区?要尽可能的得出具体准确的 数据。 踩盘是有很多技巧的，这个到下个篇章再具体来说。 二、学习方法 1、多看 要看大量的策划方案，但是自己的经验对于理解这些方案是很大关系的。一开 始接触到策划案，一点感觉都没有，不明白项目这样的情况是多危及，系列的营销 活动又是怎样力挽狂澜的。在听臧总分析项目，并写过策划案之后，看策划案马上 就有很大进步，立马可以抓出策划案的核心，知道他们想要干嘛，会采取哪些方法 来做。不过方法光看是没用的，凡是亲身经历了才知道水深水浅，才有经验。 2、实践 做事情前，要对为什么做这个事情，会达到什么效果心里要有数，不光要知道 自己要做什么，还有知道其他人的分工，要有总局的把握。然后做的时候就验证预 期的时候，这个过程可以变的很有趣。如果你是一个不怎么重要的角色，整个活动 你知道的信息不会很多，对活动的把握自然就没有。那么就在做的过程中认真观 察，梳理出来每批人都在负责什么，要想达到什么效果，在活动结束后，就能可能 的掌握活动内容。各大活动大同小异，包括的都是几个部分。这次公司组织的中国 旅游地产论坛，规模是很大的，来了