土地承包权转让合同5篇.pdfVIP

土地承包权转让合同 甲方：有限责任公司 乙方：集团控股股份有限公司 为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用 的原则，经充分协商，就土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条 款： 一、土地面积、座落地点及面积 1．甲方将土地面积亩（甲方《林权证》面积，含湖北华林公司租赁的土地 亩，具体面积以实际测量为准，超出亩的，以亩计算，不足的按实际测量面积计 算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至，南至，西至，北至，具体座 落地点和四至详见鄂城林证字（____）第___号《林权证》中新洲综合林场平面 图。 2．属长江流动沙洲滩地。承包期间，土地面积减少达总面积的%以上时，承 包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增 加，承包金不作增加。 二、承包期限 承包期限年。 自____年____月____日起至____年____月____日止，其中湖北华林公司租赁 的亩土地承包期限为____年____月____日起至____年____月____日止。 三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式 1．土地承包金的确认 双方商定，土地承包金按每年元/亩计算，土地总承包金为元，其中； （1）年至年，四年的承包金额为万元（元/亩亩____年） 第1页共19页 （2）年至年，每年的承包金额为元（元/亩____亩） 2．林木资产及其他资产转让费的确认 （1）甲方同意将上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为万 元，其中，中熟林暂按立方米计算，作价万元（元/立方米），中幼林按株计算， 作万元（元/株）。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。 评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定 的立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款 第一条 中支付余款时作 相应增减。 （2）甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单） 一次性折价转让给乙方，转让价万元（按原值___%折旧计算）。 3．付款方式 （1）乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计 万元，该款乙方于甲方负责将的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元，余 款___万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。 （2）自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次性支付。 四、甲方的权利和义务 1．有权按时收取土地承包金及资产转让费； 2．承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系； 3．甲方负责为乙方办理土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用 由甲方承担； 4．承包期间，甲方不得将土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、 抵押、作价入股等； 5．甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履 行的义务仍由甲方自行承担； 第2页共19页 6．甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权； 7．承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承 包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲 方应负责及时协助办理； 8．甲方应在____年____月____日前将土地交给乙方经营，在____年____月 ____日前办理过户。 五、乙方的权利和义务 1．承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、 债务和经营风险； 2．承包期间，乙方有权依法砍伐林木； 3．承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿 款归乙方所有； 4．承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅 自改变土地的用途； 5．承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费； 6．承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转 让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等； 7．乙方有权要求甲方按合同约定的