土地流转后征地补偿归谁所有？.pdfVIP

土地流转后征地补偿归谁所有？ 归承包方所有，承包方可以在一定期限内将部分或者全部 土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方 的承包关系不变。 在农村，土地承包流转的情况非常多，农民可以将自己不种 的土地交给他人承包。有时候，因为政府搞建设，会对土地进行 征收，这里就涉及到一个补偿费如何分配的问题。尤其是土地流 转后，这方面的纠纷和矛盾更多。那么土地流转后征地补偿归谁 所有？下面我们一起来听听小编的说法。 一、土地流转后征地补偿费归谁所有？ 农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关 系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利 主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收 后，受让方有权享有相应的土地补偿费。 土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所 有者和土地使用者的补偿。土地被征收后，不仅需要对土地所有 权人进行补偿，还需要对用益物权人即土地承包经营权人进行补 偿。《物权法》第一百三十二条规定：“承包地被征收的，土地 承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应 补偿。”因此，土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。 土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方 与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变 更，受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有该部分土地补 偿费。 二、征地补偿费包括哪些？ 1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组 织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受 到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如 房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费 用。 4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成 的富余劳动力而支付的补偿费用。 三、征地补偿费用如何计算？ 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法 批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定 （有关土地补偿费、 安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统 计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安 置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。 按照法律规定，土地经流转后由他人承包经营的，标志着新 的承包关系建立，受让方享有种植土地、获取收益的权益。土地 流转后征地补偿费用也应该由受让方享有。如果因为土地补偿双 方引发纠纷，可以先通过征地部门进行调解，无效后还可以用司 法诉讼等法律手段解决。