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建筑工程概预算建筑工程设计概算的编　建筑工程设计概算的编制1.1　设计概算的编制依据1.2　建设项目总概算的编制1.3　预备费、专项费用概算的编制1.4　单位工程概算的编制1.5　调整概算的编制1.6　设计概算文件的编制程序和质量控制　建筑工程设计概算的编制 1.1　设计概算的编制依据（1）批准的可行性研究报告（2）设计工程量（3）项目涉及的概算指标或定额（4）国家、行业和地方政府有关法律、法规或规定（5）资金筹措方式（6）正常的施工组织设计　建筑工程设计概算的编制 1.1　设计概算的编制依据（7）项目涉及的设备、材料供应及价格（8）项目的管理(含监理)、施工条件（9）项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等自然条件（10）项目所在地区有关的经济、人文等社会条件（11）项目的技术复杂程度，以及新技术、专利的使用情况等（12）有关文件、合同、协议等　建筑工程设计概算的编制 1.2　建设项目总概算的编制（1）设计概算编制说明。（2）总概算表。（3）综合概算以单项工程所属的单位工程概算为基础，采用“综合概算表”进行编制，分别按各单位工程概算汇总成若干个单项工程综合概算。（4）对单一的、具有独立性的单项工程建设项目，按二级编制形式编制，直接编制总概算。　建筑工程设计概算的编制 1.3　预备费、专项费用概算的编制1）预备费预备费包括基本预备费和价差预备费。基本预备费以总概算第一部分“工程费用”和第二部分“其他费用”之和为基数的百分比计算。　建筑工程设计概算的编制 1.3　预备费、专项费用概算的编制2）专项费用（2）铺底流动资金按国家或行业有关规定计算（3）固定资产投资方向调节税（暂停征收）（1）建设期贷款利息　建筑工程设计概算的编制 1.4　单位工程概算的编制（1）单位工程概算是编制单项工程综合概算（或项目总概算）的依据，单位工程概算项目根据单项工程中所属的每个单体按专业分别编制。（2）单位工程概算一般分建筑工程、设备及安装工程两大类，建筑工程单位工程概算按下述（3）的要求编制，设备及安装工程单位工程概算按下述（4）的要求编制。　建筑工程设计概算的编制 1.4　单位工程概算的编制（3）建筑工程单位工程概算。（4）设备及安装工程单位工程概算。（5）当概算定额（指标）不能满足概算编制要求时，应编制“补充单位估价表”。　建筑工程设计概算的编制 1.5　调整概算的编制（1）设计概算批准后一般不得调整。（2）影响工程概算的主要因素已经清楚，完成一定量的工程量后方可进行调整，一个建设项目只允许调整一次。　建筑工程设计概算的编制 1.5　调整概算的编制（3）调整概算的编制深度与要求、文件组成及表格形式应与原批准概算相同，调整概算还应对工程概算调整的原因做详尽分析和说明，所调整的内容在调整概算总说明中要逐项与原批准概算进行对比，并编制总概算及综合概算对比表（见表4-2、表4-3），分析主要变更原因。（4）在上报调整概算时，应提供有关文件和调整依据。　建筑工程设计概算的编制 1.6　设计概算文件的编制程序和质量控制（1）设计概算文件编制的有关单位应当一起制定编制原则、方法，确定合理的概算投资水平，并且对设计概算的编制质量、投资水平负责。（2）项目设计负责人和概算负责人对全部设计概算的质量负责；概算文件编制人员应参与设计方案的讨论；设计人员要树立以经济效益为中心的观念，严格按照批准的工程内容及投资额度设计，提出满足概算文件编制深度的技术资料；概算文件编制人员对投资的合理性负责。　建筑工程设计概算的编制 1.6　设计概算文件的编制程序和质量控制（3）设计概算文件需要经编制单位自审，建设单位（项目业主）复审，工程造价主管部门审批。（4）概算文件的编制与审查人员必须具有国家注册造价工程师资格，或者具有省、市（行业）颁发的造价员资格证，并根据工程项目大小按持证专业承担相应的编审工作。（5）各造价协会（或者行业）、造价主管部门可根据所主管的工程特点制定概算编制质量的管理办法，并对概算文件编制人员采取相应的考核措施。建筑工程概预算谢谢观看！