物业管理工程部岗位服务流程与规范.pdf

XXXX物业服务中心管理规范系列手册—操作指导手册 2015-V1.0 XXXX物业服务中心服 务管理规范 (工程维修部) 操作指导手册 2015-V1.0 XXXX物业服务中心编制 内部资料,严禁复制、传播 XXXX物业服务中心管理规范系列手册—操作指导手册 2015-V1.0 目 录 第三章 工程维修部操作指导手册 - 237 - 第一节 工程维修部架构与责权 - 238 - 第二节 工程维修部岗位说明书 - 239 - 一 工程维修管理岗位说明书 - 239 - 二 维修班长（助理）岗位说明书 - 240 - 三 供配电运行操作岗位说明书 - 241 - 四 强电维修操作岗位说明书 - 242 - 五 弱电维修操作岗位说明书 - 244 - 六 空调运行岗操作岗位说明书 - 245 - 七 给排水维修操作岗位说明书 - 246 - 八 万能维修操作岗位说明书 - 248 - 第三节 工程维修部岗位作业指导书 - 249 - 一 工程维修主管作业指导书 - 249 - 二 工程维修班长作业指导书 - 250 - 三 供配电运行岗位作业指导书 - 251 - 四 强电维修岗位作业指导书 - 252 - 五 弱电维修岗位作业指导书 - 253 - 六 空调运行岗位作业指导书 - 254 - 七 给排水维修岗位作业指导书 - 255 - 八 万能维修岗位作业指导书 - 256 - 第四节 工程维修部管理制 - 257 - 一 工程设备设施管理制 - 257 - 二 工程维护维修管理制 - 258 - 三 高压配电室规章制 - 260 - 四 消防气体机房管理规定 - 262 - 五 电梯管理规定 - 263 - 六 二次装修管理规定 - 264 - 第五节 工程维修部岗位服务操作流程与规范 - 268 - - 232 - XXXX物业服务中心管理规范系列手册—操作指导手册 2015-V1.0 一 强电（供配电）岗位服务操作流程与规范 - 268 - 二 变配电应急电源倒闸操作规范 - 271 - 三 配电发电机操作规范 - 272 - 四 低压电气设备检修、维护保养安全操作规程 - 274 - 五 会议系统使用流程与规范 - 275 - 六 通讯系统运行管理规范 - 276 - 七 通讯系统维护维修保养规范 - 278 - 八 消防安全系统维护维修保养规范 - 279 - 九 消防系统运行管理规范 - 282 - 十 给排水系统设备操作规范 - 283 - 十一 给排水设备维护维修保养规范 - 284 - 十二 二次供水管理规范 - 286 - 十三 中央空调系统操作规范 - 288 - 十四 中央空调设备维护维修保养规范 - 290 - 十五 电梯运行管理规范 - 293 - 十六 电梯维护维修保养管理规范 - 295 - 十七 万能工岗位服务规范 - 297 - 十八 二次装修服务规范 - 300 - 第六节 维修维护工作应急预案 - 301 - 一 运行工作应急预案 - 301 - 二 维修作业应急事件处理工作规程 - 308 - 三 发生工伤事故应急处理流程 - 3