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住房公积金贷款合同（7篇） 住房公积金贷款合同 住房公积金贷款合同（精选7篇） 住房公积金贷款合同 篇1 甲方：公积金管理中心 乙方：__地产开发有限公司 根据《住房公积金管理条例》及国家有关法律、法规的规定， 甲、乙双方合作开展住房公积金贷款业务，为明确双方责任、义 务，经协商一致，达成以下协议： 一、合作项目 甲方同意对符合住房公积金贷款的购房人在购买乙方位于 ____住房项目时提供住房公积金个人贷款，乙方为购房人（借款 人）提供连带保证担保。 二、合作方式 1、甲方凭购房人提供的《商品房购销合同》（经房地产管理 部门备案）、首期交款证明材料以及由乙方出具的《住房公积金 贷款推荐保证书》，受理其住房公积金贷款。经审核对符合公积 金贷款条件的购房人发放贷款，办理有关贷款手续，并由甲方委 托贷款银行将贷款全额划入乙方在银行开设的监管账户。 2、借款人（购房人）以其购买的房屋作为公积金贷款的抵 押担保；房产抵押登记到甲方名下之前，由乙方提供连带保证担 保。 乙方应自《商品房购销合同》约定的交房之日起90天内办 妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人）将房产抵押登记到 甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管。 3、借款人按《借款合同》约定偿清贷款本息后，甲方向其 出具贷款结清通知书，并将《房屋他项权证书》或抵押登记手续 交由借款人办理抵押登记注销手续。 三、权责和义务 1、乙方须向甲方提供住房开发项目相关立项审批手续，并 确保项目建设的合规、合法性，保证工程进度和质量，按期交房。 甲方有权对上述情况进行监督、检查。 2、甲方根据乙方资信、资金使用和项目建设等情况，核定 乙方可保证担保的推荐贷款额度，并收取推荐贷款额度的 5%作 为贷款保证金（须在甲方发放公积金贷款前缴纳）；甲方有权拒 绝超出核定担保额度的推荐贷款。 3、乙方与购房人签订《商品房购销合同》之后，向符合住 房公积金贷款条件的购房人出具《住房公积金贷款推荐保证书》， 并对该保证书所载房屋面积、房屋总价款等内容的真实性负责。 《住房公积金贷款推荐保证书》作为本协议不可分割的组成 部份，与本协议具有同等法律效力。 4、甲方有权根据住房公积金贷款的有关规定对乙方推荐的 贷款申请人（购房人）进行审查，并于受理贷款申请之日起15个 工作日内作出是否同意的答复。 住房公积金的贷款利率按人民银行有关规定执行。 5、在乙方办妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人） 将抵押房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管 之前，乙方为借款人的公积金贷款承担连带保证责任。 乙方为所有借款人（购房人）办妥《房屋产权证》和抵押登 记手续，并将《房屋他项权证》交甲方执管之后，甲方清退乙方 的贷款保证金，并免除其承担的连带保证责任。 6、在保证担保期间，如借款人未按借款合同约定履行还款 义务的，乙方应在接到甲方书面通知之日起五日内履行连带保证 责任。出现下列情形之一的，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中 直接扣收贷款本息；如贷款保证金不足的，乙方授权甲方从其账 户中直接扣收贷款本息，授权扣收贷款的委托书不再另行出具， 授权内容以本条内容为准： （1）借款人连续三期，累计六期未偿还贷款本息； （2）借款人死亡或被宣告死亡、失踪，无继承人、财产代 管人，或继承人、财产代管人拒绝履行还款义务。 7、在保证担保担保期间发生下列情形之一的，乙方应承担 贷款本息的偿还责任，并赔偿甲方因此受到的损失： （1）乙方出售的房产有产权纠纷的； （2）乙方以出售的房产向第三方设定担保的； （3）乙方与借款人（购房人）解除 《商品房购销合同》的； （4）因乙方原因，借款人 （购房人）不按约履行《商品房购 销合同》的。 上述款项，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收；如 有不足，可直接从第六条规定的授权账户中扣划，授权扣划委托 书不另行出具，授权内容以本条规定为准。 8、乙方代借款人偿还贷款本息后，有权向借款人追偿。甲 方有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支付的贷款本息 及费用。 9、在办妥房产抵押登记手续，《房屋他项权证》交甲方执管 后，发生上述第六条规