苗圃租赁合同范本.docx

苗圃租赁合同范本 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定为明确出租方和承租方的权利和义务关系特订立本苗圃租赁合同范本以便双方共同遵守 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 为了充分发挥土地用途维护双方当事人的合法权益根据相关法律法规的规定双方经友好协商就乙方租赁甲方承包土地相关事宜达成一致签订本合同 一、租赁土地面积、位置及用途： 甲方将位于租的承包经营的集体所有耕地 12 亩出租给乙方作苗木基地培护苗木使用 二、租赁期限： 租赁期自年月日起共年若要续约再签定续约合同伍年以后若乙方续租甲方应优先考虑乙方并按当地不超过 10%的合理价格计算 三、相关费用计算标准及交付方法： (一)租金计算标准：亩地年租金合计元大写：元整(含两间办公室租金) (二)租金支付方式：租金每年一付即每年的月日支付当年的租 金 (三)该土地上的罗汉松以 500 元每棵卖给乙方桂花树以 200 元每棵卖给乙方其他苗木无偿归乙方所有 (四)乙方用电单独设表费用按照当地供电局用电价格收取(五)甲方提供相关租金及苗木结算发票办理款项的支付 四、甲方的权利和义务： (一)对乙方租赁的土地拥有合法的承包经营权 (二)提供与租赁土地有关的手续、资料租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议如果出现上述情况由甲方负责处理与乙方无关如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿 (三)保护乙方的正常生产经营活动维护乙方的合法权益五、乙方的权利和义务： (一)对租赁土地享有经营使用权、收益权 (二)对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租 (三)按合同规定的用途使用土地不得违反有关土地管理的其他 规定 (四)按时向甲方交付租金 (五)租赁土地内的水井、鱼塘乙方可无偿使用 (六)围墙、苗木移结束后应及时修补费用由乙方承担六、特殊规定： (一)租赁期内如遇国家相关政策补贴涉及到土地补贴归甲方所有地上物相关补贴归乙方所有 (二)租赁期内如遇国家征用、征收或调整土地土地补偿款归甲方所有地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有乙方在得到国家补偿后双方合同终止 七、双方约定的其他事项： (一)到期若需要续租的乙方应提前一个月向甲方提出双方协商续租事宜;合同到期如乙方不续租则合同自然终止涉及地上经营物归乙方处置乙方在合同到期后应负责把土地恢复原样不影响甲方的农业生产 (二)若甲方的合法的承包经营权发生变化应与乙方协商变更变更后合同条款与原合同一致不作变更若因此而使乙方遭受经济损失由甲方予以赔偿 八、合同变更、解除及纠纷的解决办法： 双方当事人经协商可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除并报相关部门备案如遇国家政策等原因造成乙方无法继续经营等其它情况经双方协商一致可以解除合同因此合同发生争议双方应友好协商解决如协商不成任何一方可直接向当地仲裁委员会申请仲裁或人民法院起诉 九、违约责任： (一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款均视为违约违约方应向对方支付实际损失的双倍予以赔偿对造成的损失的认定由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估其评估结果对双方均有约束力 (二)乙方最多延期 15 天交纳租金超过 15 天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滞纳金超过 30 天的甲方可书面通知乙方解除合同 十、本合同未尽事宜双方可经协商签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力 十一、本合同自双方签字后生效 十二、本合同一式叁份甲方壹份乙方执两份出租方： 承租方： 签订日期： 签订地点： 见证机关：(章)代表人： 见证日期： 甲方： 乙方： 为了加快城市绿化速度满足对苗木的需求经双方友好协商遵循互利互让、真诚合作的原则根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定为明确出租方和承租方的权利和义务关系特订立本合同以便 双方共同遵守 第一条土地位置 甲方将位于的亩苗圃土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物、现有树木等(见附件 1)出租给乙方使用 第二条租赁期限及合同金额 租赁期为年从年月日至年月日合同金额为：(元)/年 第三条付款方式 付款方式采用按年结算方式第一年租金在合同签定后即支付如乙方继续租用甲方土地需在合同到期前支付下一年度租金逾期一个月未付款则视为双方合同自动解除甲方有权收回土地解除合同 第四条甲乙双方责任和义务 1、乙方承租本宗土地必须进行合法经营否则甲方有权收回土地使用权终止合同 2、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权如需进行转租应征得甲方书面同意否则甲方有权收回土地使用权终止合同 3、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜但具体收费事宜由乙方与水电暖的提供方协商所有费用由乙方承担 4、乙方在租用期间不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施如确需改动