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项目整体建设基本流程介绍 Contents 目 录 项目整体流程概况第一部分 项目投资决策阶段 第二部分 项目施工、采购阶段 第四部分 项目设计阶段 第三部分 项目试验运行阶段 第五部分 项目收尾、移交阶段 第六部分 第一部分 整体流程概况 未批准或未通过未批准第二部分 项目投资决策阶段投资决策阶段项目建议书可行性研究项目评估立项决策具体流程编制项目建议书报批项目建议书通过划拨、出让等方式获得土地使用权批准进行项目可行性研究通过进行项目评估批准报批可行性研究报告通过实施项目项目终止发展改革委员会城乡规划局、国土资源、环境保护部门发展和改革委开发单位开发单位开发单位开发单位 第二部分 项目投资决策阶段可行性研究报告基本内容总 论方案论证管线工程设计污水厂工程设计管理机构环境保护工期安排投资估算及资金筹措工程效益建议和要求编制依据、城市状况、给排水状况、工程建设必要性、城镇区域污水处理可行性等排水体制的确定、排污水质情况论证、排水量论证、污染环境论证、污水处理程序确认流量计算、管道设计厂区平面设计、单元设计、出水与河流连接、建筑描述及结构设计、电气、自动化系统、附属工程、设备实施等设计依据、采用标准、环境保护、节能措施综述、职业安全卫生实施步骤、实施组织机构与分工、计划主要履行单位选择、设计、施工安装。编制说明、依据，资金来源及筹措、投资概算表达到排水指标、环境效益预测、社会经济效益预测污泥处理、排水管道进水水质要求、收费制度保证运营、用地及进水水质监测、调试、试运营及运营以为污水厂为例机构设置、人员配置计划 报第三部分 项目设计阶段项目设计阶段具体流程县自然资源局规划、公安、交通、等部门方案设计初步设计施工图设计取得规划意见书基础测绘地形图确定投资估算取得用地规划许可证审定设计方案通知确定投资概算招投标文件编制批准县自然资源局审核落实市政配套方案、公安部门审查消防、交通部门审查外道路等审核批准招标公告发布评标、定标、合同评审、签订各专业图纸设计县自然资源局通过审核规划许可证 第三部分 项目设计阶段 第三部分 项目设计阶段用地规划许可办理材料1、建设用地规划许可证的报建申请表→县自然资源局办证窗口2、有关部门的建设项目可行性研究报告；3、核发规划要素的现状地形图4份（1:500或1:1000）4、土地权属证明（需附送载明经城市规划许可部门确认规划设计条件的土地使用权出让合同及附近1份（复印件）5、图纸上述材料填写、收集完善后报县自然资源局（服务窗口），6个工作日后领取相关证件，重点项目、重要地段、较大规模的需要报县规划委员会审定，审定时间不在6个工作日期限内。 第三部分 项目设计阶段规划许可办理资料1、建设工程规划许可证申请表→县自然资源局办证窗口2、发改委部门批准的建设工程投资计划文件1份（复印件）3、建设基地的土地使用权属证明4、核发规划要素的现状地形图1份（1:500或1:1000，可复印件）5、经核准的总平面规划图2份（复印件）6、规划报建成果图2套，规划报建成果图包括建筑工程设计说明、 平立剖图、设计图纸符合规范要求、重要地段还需有外观色彩效 果图。 7、专业管理部门的审查意见1份上述材料填写、收集完善后报县自然资源局（服务窗口），8个工作 日后领取相关证件，重点项目、重要地段、较大规模的需要报县规划委员会审定，审定时间不在8个工作日期限内。 第四部分 施工及安装阶段施工及安装阶段在审查合格设计图的基础上取得规划许可证确定投资预算施工前准备施工及设备安装施工招标办理施工许可证设备、材料采购试运行 进度管理质量管理安全与环境成本管理住房和城乡建设局风险、合同管理 第四部分 施工及安装阶段施工许可证办理资料（一）《工程施工许可证申请表》；（二）土地权利证书及用地批准文件，包括使用国有建设用地或集体建设用地的土地权利证书（或不动产权证），《国有土地划拨决定书》《建设用地批准书》及其他用地批准文件等；（三）《建设工程规划许可证》；（四）施工场地具备施工条件的有关证明资料，一般应由施工单位主要技术负责人或项目负责人签署是否已经具备施工条件的意见；（五）招标发包的，提供施工、监理单位的《中标通知书》及施工、监理合同；直接发包的，提供施工、监理合同；实施政府采购的，提供施工、监理政府采购合同；（六）《建筑工程施工图设计文件审查合格书》；（七）工程项目建设、勘察、设计、施工、监理单位的法定代表人签订的《项目质量责任授权书》，相关项目负责人签订的《工程质量终身责任承诺书》；施工单位编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。专业性较强的工程项