房建施工项目技术标编制要点及编写技巧.pptxVIP

房建施工项目技术标编制要点及编写技巧 一施工组织设计设计特点二投标前准备工作三技术标编制技巧及要点目 录contents四投标注意事项 Part一施工组织设计特点 具有鲜明的响应性编制时间仓促性编制依据不完整性施工组织设计特点 Part二投标前准备工作 准备工作12543解读招标文件图纸熟悉现场踏勘技术调查技术答疑12345 1、解读招标文件工程概况管理组织架构管理目标文件中要求编制内容 承包范围（结合清单）技术标评分点招标文件 1工程概况工程名称、工程地点、工程规模、相关方信息及评标方式等工程名称：上海保利黄浦江项目工程地点：上海市浦东新区浦明路以西，滨江绿化带以东，南临1-10地块（海航在建项目）、北临1-7地块（我司滨江凯旋门项目）工程规模：本项目用地面积37015m2，总建筑面积16.6万m2，其中地下7.5万m2，地上9.1万m2，A区包括三幢办公楼、地下三层连通车库，B区包括9幢企业会所、地下二层，结构形式：两幢高层行政办公楼，钢筋混凝土框剪结构；另一幢行政塔楼：型钢混凝土框剪结构，9幢多层企业会所：框架；评标方式：分两阶段招标，第一阶段先评技术标，第二阶段评商务标，最终结合商务标及技术标情况择优选择总包单位；1.1、工程概况 1.2、管理目标管理目标关系到工程建设项目能否顺利完成？劳动力、材料、机械三大要素，通过施工组织设计来很好体现对目标控制力010203质量目标以XX项目为例：质量目标高于招标文件（扬子杯）要求得3分，符合招标文件要求得2分，不符合招标要求做无效废标处理；安全目标以XX项目为例：安全文明目标高于招标文件（江苏省安全文明标化工地）要求得3分，符合招标文件要求得2分，不符合招标文件要求做无效废标处理；工期目标以XX项目为例：总工期提前2个月及以上得5分，提前1-2个月得4分，符合招标文件要求得3分； 1.3、技术标要求编制内容授权书、企业资质及业绩、企业优势、项目管理团队配备及主要施工经验、投标承诺等包括施工方案与技术措施、施工重难点分析对策、住宅质量管理体系与保证措施、工程进度计划与保障措施、施工创新点、总平面布置、合理化建议等内容技术标、商务标全部电子版，要求PDF、WORD、PROJECT、CAD版本等展示工程概况、施工各阶段场地布置、总体施工 流程、主要施工工艺等内容的电子文件， 时长限10min以内技术标要求编制内容技术标附册施工组织设计投标文件电子版视频文件 1.4、技术标评分点参与技术标编制的人员，需要明确招标文件对技术标评审的详细要求。如河北某项目，对施工组织设计有详细的评分。 1.5、承包范围总承包工作范围（结合清单）：桩基及围护结构工程：桩基、竖向围护工程及基坑土体加固工程、桩身检测预埋工作；主体总承包工程：土方工程、水平支撑、基坑排降水、地下室及上部结构工程；建筑工程：砌体、门窗、饰面、金属、屋面、防水、人防及其他杂项工程等；外围工程：室外排污管、排污井、供水阀门井、市政配套及人行道基层施工等；分包工程（结合清单）专业分包：幕墙工程、精装修工程、综合机电工程、弱电工程、消防工程、电梯工程、泛光照明工程、景观绿化工程；其他专业承包工程；建设单位自行发包之独立专项承包工程专业设备/材料供应商：标识牌工程、小五金供应、洁具供应、其他机电专业设备/材料供应商等 1.6、技术标格式要求明标：按招标文件中要求的技术标格式进行技术标的编制暗标：一般对格式有要求，且标书中不能出现与企业相关及可以识别的记号技术标书正本、副本，单独密封，使用业主提供的封面及封底；目录及正文统一使用小四号宋体A3复印纸横向双面打印，每页32行，每行35字，页边距设置上3.5cm，下3.0cm，左3.5cm，右2.5cm，施工方案演示图、施工进度图集施工总平面布置图使用A3复印纸、5号宋体，所有正文、目录字体不得加粗、加黑，不得使用彩色字体，不得设置页眉、页脚和页码；技术标书单独成册、不得有分册，统计采用胶装方式装订、胶装完后，侧面用白纸黏贴，封面封底采用专用封面格式要求技术标暗标制作要求1、项目经理有在建项目（网上可查）及管理人员配备不满足招标文件要求；2、盖章处未加盖公章；3、管理目标低于招标文件；4、不满足暗标格式要求；废标条款 2、图纸熟悉工程占地面积XXXX㎡总建筑面积XXXX㎡地上建筑面积XXXX㎡地下建筑面积XXXX㎡单层建筑面积XXXX㎡层高地下室XXm，地上XXm层数XX层/XX层结构形式框架结构外墙饰面做法XXXX楼面做法XXX内墙饰面XX、XX墙面防水等级二级防水材料XXXX防水卷材（地下室底板及屋面）、XXX防水涂膜（卫生间）、防水砂浆（地下室外墙）保温材料XX（屋面）、XX（外墙）、XX（地下室顶板）结构安全等级XX级抗震等级XX级基础形式X桩+X（筏）板主体结构形式XXX混凝土强度等