公寓式住宅与住宅式公寓的区别.docxVIP

公寓式住宅与住宅式公寓的区别 公寓式住宅和住宅式公寓是在房地产行业最常接触的体系结构之一。他们之间的区别除了外观的差异外，更多的是功能上的无形差别，以及对使用者的行为影响等差异。 首先，从形式上讲，公寓式住宅是以多套住宅为一个整体，住处是条带状分布，它是一个独立的单元。而住宅式公寓则是以多层楼宇为主，比如以数百层的高层建筑为基础，向上延伸，在同一层楼里将住宅划分成四方面的外围，具有更加具体的外观形态。 其次，在建筑结构上，公寓式住宅的建筑设计方案更加规范，也就是建筑的结构更加一致，各部件的尺寸和形态也更加一致，无论是在室内外，都有其独特的设计元素。而住宅式公寓则是要求大型建筑群体，结构和设计要求也更为复杂，但也具有相对较强的适应性，以迎合不同客户的需求。 此外，从使用者的习性来讲，公寓式住宅让住户能够更好的控制居住者的行为，提高物业的管理效率，以共同完成公共服务，或者用于具有特殊用途的商务活动；而住宅式公寓尽管物业管理显得比较薄弱，但是周边环境更自由，允许住户有较大的空间灵活性，享受更为放松和舒适的居住环境。 最后，从节能角度来看，公寓式住宅拥有良好的热性能，它能够实现相对应的能源降低，从而达到更好的能源节约效果；而住宅式公寓则要求更高的能源标准，通常会选择节能环保、拥有较强适应性的新能源材料与技术来进行建筑，住户可以在原有建筑基础上进行个性定制，使其更加能耗友好。