设计阶段的工程造价.pptxVIP

主讲：曾丹旦 Tel： Email：;3.设计阶段的工程造价管理;3.1 设计阶段工程造价管理的概述 ;3.1 设计阶段工程造价管理的概述 ;3.1 设计阶段工程造价管理的概述 ;3.1 设计阶段工程造价管理的概述 ;3.1 设计阶段工程造价管理的概述 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;案例： 某公司拟建一座8000m2办公楼，下表已给出各分部工程的扩大单价和工程量，编制出该办公楼土建工程设计概算造价和单方造价。按有关规定标准计算得到措施费为638000元，各项费率分别为：间接费费率为5%，利润率为7%，综合税率为3.413%（以直接费为计算基础）。;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;案例： 某拟建教学楼，建筑面积为6000m2，试用类似工程预算法编制概算，已知类似工程施工图预算的有关数据为：类似工程的建筑面积为3200m2，预算成本为1638000元。类似工程各种费用占预算造价的百分比为：人工费12%，材料费55%，机械费8%，措施费9%，间接费10%，其他费6%。差异系数分别为：k1=1.05，k2=1.04，k3=0.98，k4=1.02，k5=0.97，k6=1.0;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.2 设计概算 ;3.3 施工图预算 ;3.3 施工图预算 ;3.3 施工图预算 ;3.3 施工图预算 ;3.3 施工图预算 ;3.3 施工图预算 ;3.3 施工图预算 ;3.3 施工图预算 ;3.3 施工图预算 ;3.3 施工图预算 ; 图纸是编制施工图预算的基本依据，只有对设计图纸较全面详细地了解之后，才能结合预算定额项目划分，正确而全面地分析该工程中各分部分项的工程项目，才可能有步骤地按照既定的工程项目计算其工程量并正确地计算出工程造价。 预算定额是编制施工图预算的主要依据，要对其适用范围、工程量计算规则及定额系数等充分了解，???能结合施工图图纸，迅速而准确地确定其相应的工程项目和工程量计算。; 编制施工图预算前，应全面了解现场的地质条件、施工条件、施工方法、技术规范要求、技术组织措施、施工设备、材料供应等情况，并通过探勘施工现场补充有关资料，这样才能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价，因此了解施工组织设计和施工现场情况对于正确计算工程造价，提高施工图预算质量，具有重要意义。; 划分的工程项目必须和定额规定的项目一致，这样才能正确地套用定额。 不能重复列项计算，也不能漏项少算。 计算工程量要严格按照工程量计算规则的规定进行计算，特别注意应该扣除和不应该扣除、应该增加和不应该增加的相关规定。 工程量全部计算完以后，要对工程项目和工程量进行整理，即合并同类项和按序排列，为套用定额、计算直接工程费和进行工料分析打下基础。; 划分的工程项目必须和定额规定的项目一致，这样才能正确地套用定额。 不能重复列项计算，也不能漏项少算。 计算工程量要严格按照工程量计算规则的规定进行计算，特别注意应该扣除和不应该扣除、应该增加和不应该增加的相关规定。 工程量全部计算完以后，要对工程项目和工程量进行整理，即合并同类项和按序排列，为套用定额、计算直接工程费和进行工料分析打下基础。; 按照定额分项工程的排列顺序，在表格中逐项填写分项工程项目名称、工程量、计量单位、定额编号及预算单价等，并将单价乘以工程量得出合价，将结果填入合价栏。 在选用预算单价时，要特别注意定额子目的换算和补充。; 工料分析是指在计算工程量和编制预算表之后，对单位工程所需用的人工工日数、接卸台班及各种材料需要量进行的分析计算。 工料分析是计算人工、机械和材料差价的重要准备工作。 工料分析的方法是从定额项目表