1、某地块商住建设项目建安总包清单2022.pdf

清单1： **地块商住建设项 目建安 总承包工程 工程量清单报价表 投标人 (盖章) ： 法定 表人 (签字盖章) ： 委托 理人 (签字) ： 编制时间 ： 清单2： 清单填报注意事项 一、工程概况 工程名称：**地块商住建设项 目工程 工程地点及概况： 二、清单编制要求及 据 1、本招标清单工程量为模拟，措施费按建筑面积单价包干，其他为综合单价包干。当后续计价如遇清单内无法参照的项 目时，计价按清单外计 价 式执行。清单外计价按浙江省2010版定额相关规定，定额套用 《浙江省建筑安装工程施工取费定额 （2010版）》、 《浙江省建筑工程预算 定额 （2010版）》、 《浙江省安装工程预算定额 (2010版)》及有关文件，施工组织措施费和规费不计取，综合费率均按相应工程中值计取，税 金按9%计取 （除以上规定不再计取其他任何费用），投标人根据企业的自身情况在汇总表下面填报下浮率，施工期间下浮率不能更改；材料价 格按投标当月瑞安市造价管理部门发布的正刊信息价计取。中标单位不得以实际施工工程量的增加或减少来要求调整价格；本招标清单不得擅 自修改，若有违反，按废标处理。 2、综合单价包括但不限于完成工程量清单子 目特征描述、工作内容描述等全部内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险、规 费、税金 （包括增值税、印花税、所得税等其他各项税款及附加税金或费用）等全部费用，特征描述中不完善，但按常规属于完成该对应子 目 所必须有的工作内容，视为已包含在综合单价中，投标人不得以此为由提出调整。 3、关于材料及人工调差的方式：只有钢材、砼、砌块、电线电缆可进行调差。除此之外人工费及上述未约定可调差材料，在施工期间均不做调 整，施工方自行考虑市场波动风险。钢材、砼、砌块、电线电缆根据报价期的材料调差规则，详见合同。 4、综合单价中已包含因市场材料垄断的风险费用，乙方不得以此提出任何索赔。 5、本项 目按营改增后的新政策计税，税金请投标单位在综合单价中自行考虑； 6、若发生变更签证时，如属原招标清单内已有的项 目，单价按原中标单价 (如相同项 目报价不同时则按其中的最低价)；如原招标清单内没有但 有类似的项 目，单价参照原清单内类似项 目的中标单价或参类似组价；如原招标清单无类似项 目时参考本编制要求及依据第一条； 7、钢筋子 目报价不区分钢筋直径大小、构件类型，统一报价； 8、工程量计算规则：除以下特别注明外，其他按 《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2013）计算规则及其补充文件计算。 9、建筑面积计算规则执行 《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013，其中涉及住宅后改造部分 （比如挑空处加板改造成房间，设备平台 改造成房间等）不计建筑面积，由后改造而增加的脚手架 （含爬架）、垂直运输费、措施钢筋、淋水等措施费，请在总价中考虑此因素。 10、地下室 （结构建筑）计算范围:地下室与上部主体以地下室顶板结构板面为界，顶板上主楼室内的回填、找平层、面层计入上部各幢，顶板 上室外部分计入地下室 （含室外单独楼梯、单独排风孔或风井、地下室坡道），与地下室连通的楼梯并入主楼内 （包括楼梯栏杆、面层、钢筋 ）。车库入口以截水沟为界 （含截水沟）归入地下室计算范围。 11、发包方有权对清单子 目进行优化或者分包，乙方需无条件服从，不得以清单子 目的减少或工程量减少为由索赔费用。 12、地下室洞库照明费、桩基工程入岩增加费均在报价中已综合考虑，不再另外增加费用。 13、超高施工引起的人工降效、机械降效、水泵超高加压等所有因超高施工增加的费用均在措施费报价中已综合考虑，不再另外增加费用。 14、垂直运输机械已包含建筑物超高、层高超高等相关费用。 15、主体外墙 （含地下室）及其他防水位置对拉螺栓处理，按照规范做防水涂料等相关费用已综合考虑在 板综合单价中，不单独计算； 16、防水面积按照实铺面积计量 （附加层、搭接部位不计取），但不同材质附加层应按实铺面积计算； 17、回填土方不得用淤泥质土，应满足设计规范要求的密实度，并需经甲方、监理单位、承包人三方确定土源后方可回填； 18、在本工程中，不同业态之间的单价可以相互借