5、海伦广场一期总承包工程量清单编制说明.pdf

合肥海伦广场一期工程量清单编制说明 一、各分部分项工程包含(不限于)工作内容： 1、土方工程：地下室底板垫层以下±10cm 地梁、承台及电梯井等基坑土方及其他零 星土方开挖、外运、回填、清理、平整、整形，负责开挖过程的自行排水系统及相关费 用，以现场实际移交界面为准； 2、桩基工程：预制桩、灌注桩等桩头截（凿）除及垃圾清运； 3、砌筑工程：砖基础、填充墙、隔墙、栏板、砖台阶、砖砌造型、洋房（含叠墅）下 沉花园砌体墙及各类零星砌筑； 4、混凝土及钢筋混凝土工程：桩芯砼、基础结构、电梯井、集水坑、预制盖板、设备 基础、明（暗）沟、后浇带、地下室设备房及水池、主体结构、天面机房、花架、过梁、 圈梁、构造柱、飘板、空调预制板、花基栏河、女儿墙、厨卫反坎、线条、二次结构及 洋房（含叠墅）下沉花园结构等； 5、金属结构工程：集水井镀锌盖板、排水沟铸铁格栅盖板、钢楼梯、钢爬梯等； 6、门窗工程：钢制防火门、木质防火门、卷闸（帘）门、梯屋面铁门等、其中铝合金 门窗、塑钢窗和幕墙（甲方单独分包）； 7、屋面及防水工程：瓦屋面 （可单独开项）、屋面排水（除雨水口、雨水管）、屋面 防水、地下室底板、侧壁及顶板防水、地下室底板/侧壁/顶板防水保护层、卫生间墙地 面防水、窗边防水、变形缝（填逢、盖缝、止水带）； 8、保温、隔热、防腐工程：屋面保温、屋面隔热、天棚保温、外墙保温、楼地面保温 （如图纸设计要求）； 9、楼地面工程：卫生间、楼梯间、屋面、机房及设备房水泥砂浆找平、屋面及地下室 顶板细石砼找平、地下室地坪处理； 10、墙柱面工程：内外墙抹灰挂网、空调位抹灰压光、外墙及花架陶瓷块料、地下室 水池陶瓷块料、电梯门套装饰线条造型、洋房（含叠墅）下沉花园围墙块料、外墙淋水 试验； 11、油漆涂料裱糊工程：室内天花腻子、楼梯间天花腻子、阳台天花内墙油漆、外墙 油漆、车库墙柱腻子及油漆图案喷涂、洋房（含叠墅）下沉花园围墙油漆； 12、其他装饰工程：无障碍坡度栏杆、洋房（含叠墅）下沉花园栏杆、室内栏杆、信 报箱等; 14、措施包干费： a.模板为综合单价包干，包含但不限于砖胎模、基础结构、电梯井、集水坑、设备基础、 明（暗）沟、后浇带、地下室设备房及水池、主体结构、天面机房、花架、过梁、圈梁、 构造柱、飘板、花基栏河、女儿墙、厨卫反坎、线条等 b.脚手架总价包干（双方确认的施工图建筑面积变动幅度超过合同建筑面积2%时， 按比例进行调整）。措施包干费包括但不限于安全文明施工措施费（包括临时设施：现 场办公及生活临设及其冬季供暖、临水临电、临时场地租赁、分阶段验收及开业、临建 多次拆迁搭设等、安全施工、文明施工费和环境保护、施工扬尘防霾治理措施费用）、 二次搬运费、冬雨季施工费、夜间施工措施费、工法样板间、大型机械设备进出场费租 1 赁费及安拆措施费、封闭作业照明费、施工排水降水费 （明排水）、脚手架措施费、钢 筋施工过程中措施钢筋费用 （除了大型筏板基础可按甲方审批的方案计算措施筋，其它 措施钢筋均包含在总价内(如砌体拉结筋(含植筋）、措施筋(如垫铁、马凳筋【大型筏 板基础除外】）、垂直运输费、超高工程附加费/降效费、场内高压保护费、外檐交叉 作业安全措施费、地上地下设施及建筑物的临时保护费、成品保护费、系统调试费、竣 工验收存档资料编制费、深化设计费、各种检测费（包括但不限于混凝土、砂浆、砌体 强度现场检测，钢筋保护层、楼板厚度检测，后置埋件的力学性能检测、空气质量检测 费、节能检测费等）、材料检验试验费、工程保险费、底板支撑系统费、履约担保手续 费、通风增加费、钢结构卸货平台、其他垂直运输费、水平运输机械、施工照明、高层 建筑增加费以及保证工期赶工费和优质优价费用、销售样板房、工法样板间、展示区 和施工区围蔽工程、交楼区与施工区围蔽工程、考虑建设期可能发生的风险因素而导致 的建设费用增加的部分，包括但不限于：不可抗力导致的费用增加，隐蔽工程验收时发 生的挖掘及验收结束时进行恢复所导致的费用增加，涨价预备费等无法预知情况的发生 导致的费用增加、并包含由施工单位需要向政府缴纳的各项费用和建设单位缴纳退回给 施工单位的费用（在第一次进度款中扣回）。 c.以上