分析武汉市存量房居间买卖合同(合同无贷一次性)g.docx

存量房居间（买卖）合同 （合同编号： ） 卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）： 经纪代理方（以下简称丙方）： （21 世纪不动产武汉 加盟店） 合同签署地： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守： 第一条 本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市 区 ，为 结 构 ， 建 筑 面 积 平方米，“房屋所有权证”号为“ 字第 号”，“土地使用权证”号为“ 字第 号”。 第二条 乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一致， 上述房屋交易成交价为人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整。第三条 付款方式约定： 1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币 圆整给甲方。甲方交人民币 圆整给丙方作为物业交接保证金。在甲乙双方物业交接完毕后 日内（遇节假日顺延），物业交接保证金由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付； 第 1 页 共 8 页 2、甲方保证，本合同项下房屋可以在所在区局规定的正常时间内办理甲方名下的《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共 和国国有土地使用证》（下称两证），经甲、乙、丙三方协商，办理甲 方名下两证费用由□甲方 □乙方 承担，于签订本合同起 日内， 甲方将本合同项下房屋的购房合同、发票、土地分割证、权属转移证明书等办理房产证、土地证所需相关资料，交由丙方保管，用于办理甲方名下两证。□甲方 □乙方将办理甲方名下两证费用 圆整 于签订本合同之日起 日内打入丙方账户，丙方在收到该款项后于日内办理甲方名下两证，该两证出证后由丙方保管，用于办理后 期过户及贷款等相关手续，具体出证日期以各区局公示时间为准； 3、乙方剩余购房款人民币 圆整， 以下列第 种方式支付： 于签订本合同之日起 日内，打入丙方监管账户，过户当日，丙方见已是乙方名下的房产证收件单后，于 日内（遇节假日顺延）将购房款打入甲方指定账户； 于签订本合同之日起 日内，由乙方打入甲方指定账户； 在见到已是乙方名下的房产证收件单后 日内（遇节假日顺延），由乙方打入甲方指定账户； 4、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险， 丙方不承担任何责任。 第四条 本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费用承担方式为： 甲方承担 ，乙方承担 ；如在本次交易过程中发生因国家或武汉市房屋管理、税务部门及银行调整相 第 2 页 共 8 页 关政策，导致本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费产生变化，甲、乙双方应按照本条约定承担相应费用，多退少补，甲、乙双方对此均无异议。 第五条 甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲、乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币 圆整；乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币 圆整。如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的 %，计人民币 圆整。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的 ％，共计人民币 圆整。 第六条 本合同签订之日起 日内，甲、乙双方须提供相关证件及资料（资料清单附后）交由丙方办理过户手续。丙方在甲、乙方提供相关证件、资料齐全后，于 日内协助办理过户手续（遇节假日顺延）。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。 第七条 甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋有贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况应告知乙方，并自行解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。 第八条 甲方应在收到：（1）乙方全部房款后 日内，（2）房屋过户完成后 日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于 第 3 页 共 8 页 乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。（移交清单附后） 第九条 房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至物业交接当日，此后产生的上述费用与甲方及丙方无关； 第十条 甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的， 甲方每逾期一日，按已付房款的 %向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的 %向乙方支付违约金。 第十一条 乙方违约，逾期不交付房