房屋自主买卖协议书.docx

房屋自主买卖协议书 售房方（甲方）：身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，且在乙方已了解该房屋的前提下和甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条甲方愿将位于**省**市******小区***楼**单元***的毛坯房一套，出售给乙方。其建筑面积约为*****平方米，房屋购买合同备案编号：********。第二条甲、乙双方商定该房屋售价为：人民币 (大写)******元整(￥: ****万元)。注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用，在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。第三条 售房方（甲方）： 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共 和国合同法》等法律法规规定，且在乙方已了解该房屋的前提下和甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议： 第一条 甲方愿将位于**省**市******小区***楼**单元***的 毛坯房一套，出售给乙方。其建筑面积约为*****平方米，房屋购买 合同备案编号：********。 第二条 甲、乙双方商定该房屋售价为：人民币 (大写)****** 元整(￥: ****万元)。 注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理 该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用，在办理上述各种手 续时相关费用均由乙方另行缴纳。 第三条 付款方式：分两次付清。 第 1 次：乙方在签订本协议之日将人民币***万元（****元整） 房款付给甲方； 第 2 次：在办理房屋产权过户手续后乙方将剩余的人民币***万 元（*****元整）房款付给甲方。 第四条 甲方应于本协议签定之日将房屋交付乙方，甲方还应当 将附属于该房屋的装修及其他设施、设备转让给乙方，其转让价格包 第 1 页 共 3 页 含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。 含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。 第五条甲方自本协议签定之日不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等，甲方保证已如实陈述房屋的权属状况和其他具体情况，保证该房屋没有经济纠纷，保证该房不受他人合法追索。第六条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、电等费用均由甲方承担，以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方后的一切费用均由乙方自行承担第七条乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途；如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担。第八条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费全部由乙方承担。过户后1个月内甲方应将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第九条甲方不得以经济上涨、房价过低等任何理由拒绝履行该协议，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。第十条 第五条 甲方自本协议签定之日不得再与乙方以外的任何第三 人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等，甲方保证已如实 陈述房屋的权属状况和其他具体情况，保证该房屋没有经济纠纷，保 证该房不受他人合法追索。 第六条 该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、电等费用均由 甲方承担，以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交 付乙方后的一切费用均由乙方自行承担 第七条 乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的 法律法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重 结构和用途；如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担。 第八条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙 方办理房屋产权过户，过户时所需税、费全部由乙方承担。过户后1 个月内甲方应将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第九条 甲方不得以经济上涨、房价过低等任何理由拒绝履行该 协议，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。 第十条 乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第 三人，甲方应在乙方提出要求时，在符合规定产权过户条件时积极配 合与第三人办理产权过户等事宜。 第十一条 该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需 要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房 屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。 第 2 页 共 3 页 第十二条本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人 第十二条 本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人 民共和国法律；在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决，协商不成，依法向房产所在地人民法院起诉。本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条本协议壹式贰份，均