建筑工程项目收尾管理.pptxVIP

建筑工程项目收尾管理建筑工程项目管理 　建筑工程项目收尾管理目录 1.1一般规定1.2建筑工程项目竣工验收管理 1.3工程回访保修 学习目标 ★掌握建筑工程施工质量验收的划分层次。　　★熟悉建筑工程施工质量不符合要求时的处理方法。　　★了解建筑工程的竣工验收。　　★了解单位工程竣工验收备案。建筑工程项目收尾管理 1.1.1收尾工作的内容1.1　一 般 规 定1项目竣工收尾2项目竣工验收3项目竣工结算与移交4项目回访保修5项目考核评价 1.1.2收尾工作的保证措施1.1　一 般 规 定计划保证措施1)组织保证措施2)协调保证措施3)资金保证措施4) 1.2.1建筑工程施工质量验收的划分1.2　建筑工程项目竣工验收管理1施工质量验收层次划分的目的2施工质量验收划分的层次3检验批的划分4分项工程的划分5分部工程的划分6单位工程的划分 1.2.2建筑工程施工质量验收与组织程序1.2　建筑工程项目竣工验收管理1.检验批的质量验收检验批质量验收合格应符合下列规定。（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 1.2.2建筑工程施工质量验收与组织程序1.2　建筑工程项目竣工验收管理2.分项工程的质量验收分项工程质量验收合格应符合下列规定。（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量规定。（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 1.2.2建筑工程施工质量验收与组织程序1.2　建筑工程项目竣工验收管理3.分部（子分部）工程的质量验收分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定。（1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。（2）质量控制资料应完整。（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全、功能的检测和抽样检测结果应符合有关规定。（4）观感质量验收应符合要求。 1.2.2建筑工程施工质量验收与组织程序1.2　建筑工程项目竣工验收管理4.单位（子单位）工程的质量验收单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定。（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量应验收合格。（2）质量控制资料应完整。 1.2.2建筑工程施工质量验收与组织程序1.2　建筑工程项目竣工验收管理（3）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程有关安全和功能的检验资料应完整。（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。（5）观感质量验收应符合要求。 1.2.2建筑工程施工质量验收与组织程序1.2　建筑工程项目竣工验收管理5.单位（子单位）工程质量竣工验收记录 1.2.2建筑工程施工质量验收与组织程序1.2　建筑工程项目竣工验收管理 1.2.2建筑工程施工质量验收与组织程序1.2　建筑工程项目竣工验收管理 1.2.2建筑工程施工质量验收与组织程序1.2　建筑工程项目竣工验收管理 1.2.3建筑工程施工质量验收与组织程序1.2　建筑工程项目竣工验收管理当建筑工程质量不符合要求时可按下述规定进行处理。（1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。（2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。（3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可，能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 1.2.3建筑工程施工质量验收与组织程序1.2　建筑工程项目竣工验收管理（4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用的要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。（5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 1.2.4建筑工程竣工验收1.2　建筑工程项目竣工验收管理建筑工程竣工验收应当具备下列条件。（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容。（2）有完整的技术档案和施工管理资料。（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。（5）有施工单位签署的工程保修书。 1.2.5单位工程竣工验收备案1.2　建筑工程项目竣工验收管理单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件报建设行政管理部门备案。（1）凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，均应按有关规定进行备案。（2）国务院建设行政主管部门和有关专业部门负责全国工程竣工验收的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。 1.2.6单位工程竣工资料验收1.2　建筑工程项目竣工验收管理1.工程项目竣工验收资料的内容工程项目竣工验收资料的主要内容如下。（1）工程项目开工报告