房屋转让协议书格式.docx

房屋转让协议书格式 房屋转让协议 卖方： 身份证号码： 联系电话： 买方： 身份证号码： 联系电话： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、 平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。 第一条 交易房产情况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市 区 路 小区 房（以下简称该物业），建筑面积为 平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为 准 ）， 房 地 产 证 号 码 为 ， 其 他 情 况 。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 第二条 成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/ 港币 元 （￥ ）。 第三条 付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元 （￥ ）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、人民币 元作为第二部分楼款，付款方式如下 （买方只可选择一种）： 一次性付款（） ①上述第二部分楼款民币 元（￥ ） 须在签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》时或之前全部付清，且该协议须于 年 月 日或之前签署。 ②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行 做资金监管。 ③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买 卖协议（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房 产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。 银行按揭付款（） ① 买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元（￥ ）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律 师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律 师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否 则视为违约。 ②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计 清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳 市房地产买卖协议（现售）》并且办理过户手续。 ③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证 后，银行将监管的房款付清给卖方。第四条 缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税；②增 值税；③印花税；④城建维护税；⑤产权登记税；⑥契税； ⑦所得税；⑧公证费；⑨查证费；⑩其它： 。其中买方支付上述 项费用， 卖方支付上述 项费用。 第五条 交楼时间 买卖双方同意交楼时间为 第六条 该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费 及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。 第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处 理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方 由此引起的一切损失。 第九条 违约责任