分析成都市房屋租赁合同(自由成交版)h.docx

成都市房屋租赁合同（自由成交版） 特别提示 为更好地维护租赁双方的合法权益，请租赁双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认： l、本合同为指导文本，合同文本仅供指引，合同内容由租赁双方自行协商确定。为体现合同双方当事人平等、自愿、公平及诚实信用的原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供自行约定或补充约定。双方当事人经协商一致，可以对文本条款的内容另以补充协议的形式予以修改、增补或变更。修改、增补或变更的内容应当符合法律、法规的规定。签订合同前，双方当事人应仔细阅读本 合同内容，并对房屋的物理状况、权属状况等情况充分了解。 2、本合同文本空格部位填写其他需要添加的内容，双方当事人应当协商确定。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格、空白行部位打 ×，以示删除。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 3、房屋租赁，应当符合法律、法规、规章的规定及成都市政府关于租赁的相关要求和标准，不得参与售后包租等违规租赁活动，否则产生的损失自行承担。 4、租赁双方签订房屋租赁合同三十日内，应当到房屋所在地的房产管理部门办理房屋租赁合同登记备案。房屋出租人应当如实登记承租人及同住人的个人信息，并在出租或终止出租后 24 小时内向所在地公安派出所或者居（村）民委员会申报。 5、本次交易属于租赁双方自行成交，未经任何中介机构及中介人员撮合。本合同填报内容及提交的材料（包括原件、复印件）都应真实无误，如因提供虚 假材料产生的一切责任和法律纠纷将由相关当事人自行承担。 6、租赁双方可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，租赁双方都应当至少持有一 份合同原件，并由租赁双方签字确认、留档备查。 7、租赁房屋存在查封等相关限制备案信息，甲乙双方仍继续交易的，则风险自担。 以上提示内容，租赁双方已认真阅读并理解。 承租方签字： 日 期： 出租方签字： 日 期： 甲 方（出租人）： 代理人: 【身份证号】【 】住 所： 联系电话： 乙 方（承租人）： 代理人: 【身份证号】【 】住 所： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过充分协商， 就房屋租赁的有关事项达成一致，订立本合同。 一、租赁房屋基本情况 产权人房屋坐落 产权人 房屋坐落 书 证 号 丘（地）号 幢号 房号 结构 总层数 所在楼层 规划用途 建筑面积（平方米） 租赁面积租赁状态 租赁面积 租赁状态 □房间 1 □房间 2 二、租赁期限及房屋交付 双方约定，该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月日止；期间，如无本合同第十条约定情形的，双方不得终止履行。 甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方，由乙方对租赁物的外部质量、内部结构、装修情况、附属设施设备等房屋实际状况进行验收，并共同签署《房屋附属设施、设备清单及返还时添附物处置预定》、《房屋装修状态、装修约定及返还时装修状态约定》等附件。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付￥ 元违约金。 乙方如到期要求续租，应在本租约期届满前的 日向甲方提出书面申请，续租租期及续租租金等内容由双方另行签订合同确定，但租金涨幅应不超过现租金标准的 %。 除甲方同意乙方续租或继续居住外，乙方应在本合同的租期届满后 日内返还该房屋，逾期返还该房屋的，乙方除继续按本合同租金标准承担租金外， 每逾期一日，需向甲方支付￥ 元违约金。 三、租金及支付方式 租金每月为￥ （大写：人民币 ）。 租金按【月】【季】【半年】【年】结算，由乙方在每【月】【季】【半年】【年】的第 日前按 付款方式交付给甲方。逾期支付的，每逾期一日， 则乙方需向甲方支付￥ 元违约金。 在房屋租赁期限内，租金【不调整】【调整】。如有调整，具体调整方式为 ， 租期内甲方不得单方面提高租金。如甲方根据乙方要求装修房屋或者增设附属设施、设备的，双方另行协商签订补充协议，约定调整租金标准。 四、押金及其他费用 甲乙双方约定有租赁押金的，甲方交付该房屋前，乙方应在首次支付房屋租金时， 向甲方支付房屋租赁押金￥ （ 大写： 人民币 ）。甲方在收取房屋租金及押金后，应向乙方开具收款凭证。 本合同到期或解除后，除抵充乙方按本合同约定因由其承担但尚未支付的各项费用之外，剩余押金应在合同到期或解除合同后 日内退还给乙方， 甲方不得克扣乙方所交押金。 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、宽带、有线电视、物管 、 费用由【甲方】【乙方】承担，并如期缴纳。五、违约金 甲乙双方如有特殊情况需提前解除合同的，主张解除合同的一方须提前 日书面