秦纪伟《建设法规》建设法规+第8次课+发承包与施工合同.docVIP

装 订 线 北京京北职业技术学院 建筑 系 建筑工程技术 教研室 学年 第 学期 建设法规 课程授课教案 教师： 秦纪伟 班 级 周 次 星 期 第 节 时 数 序 号 授课类型 2 8 理论课 项目名称 建设工程发承包与施工合同 教学目标 知识目标： 1.熟悉工程承包制度； 2.掌握关于分包的管理规定； 3.掌握要约和承诺的构成条件。 4.了解建设工程履行中出现变更、转让、终止的情况 能力目标：能够按照法律规定实施工程发承包，签订施工合同。 素质目标：遵守发承包法律制度和建设工程合同法律制度，树立法律意识。 课程思政目标：诚信意识和契约精神 教学重点及破解方法 教学重点：建设工程合同签订的流程与主要内容 破解方法：总结成顺口溜以方便记忆，习题演练 教学难点及解决方法 教学难点：要约和承诺 解决方法：结合生活实际和招投标过程举例说明，习题演练 教学辅助手段 PPT 考核方式 课堂提问、习题演练、案例分析 课堂效果及改进措施 教 学 内 容 提 要 教 学 设 计 ( 教学方法、手段、时间安排 ) [复习旧课] 招标方式有几类？各有什么优缺点？ 开标的主持人是谁？ 评标委员会的人数有什么要求？ [新课导入] A施工公司中标了某大型建设项目的桩基工程施工任务，但该公司拿到桩基工程后，由于施工力量不足，就将该工程全部转交给了具有桩基施工资质的B公司：双方还签订了《桩基工程施工合同》...... 问题： 　　(1)A公司在该桩基工程的承包活动中有何违法行为? (2)A公司是否应对该桩基工程的质量问题承担赔偿责任? [新课内容] 单元名称：建设工程发承包与合同的签订 教学步骤一、建设工程发承包的基本规定 1. 建设工程发包的基本规定 《建筑法》规定，建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。 存在下列情形之一的，属于违法发包： （1）建设单位将工程发包给个人的。 （2）建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的。 （3）依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的。 （4）建设单位设置不合理的招标投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的。 （5）建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的。 2. 建设工程承包的基本规定 《建筑法》规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 教学步骤二、建设工程总承包的规定 1. 工程总承包项目的发包和承包 工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，以及与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。 2. 工程总承包项目实施 建设单位不得迫使工程总承包单位以低于成本的价格竞标，不得明示或者暗示工程总承包单位违反工程建设强制性标准、降低建设工程质量，不得明示或者暗示工程总承包单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。 3. 工程总承包企业的责任 《建筑法》规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 工程总承包单位应当对其承包的全部建设工程质量负责，分包单位对其分包工程的质量负责，分包不免除工程总承包单位对其承包的全部建设工程所负的质量责任。 例题：属于建设单位违法发包行为的有（ ）。 A．将设计、采购、施工一并发包给一个工程总承包单位 B．未经主管部门核准，将工程项目直接发包 C．设置不合理招标条件，限制、排斥潜在投标人 D．将土建工程和幕墙工程分别发包 E．指定总承包单位将其施工合同范围内的装修工程分包 【答案】BCE 教学步骤三、建设工程共同承包的规定 1. 共同承包的适用范围 《建筑法》规定，大型建筑工程或者结构复