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客关系管理系( CRM)的熟?通CRM的各来分配和保客? 1、“当前系人”信息三?三要素主房号、姓名、手机号????2、要素要求:房号一定要有正确入;的入正确的入A122601(区、、元、房号) A-12-2-601(区、号)
客关系管理系( CRM)的熟?客保?通CRM的各来分配和保客?1、集中交房期,所有接触的主信息按姓名、房号、手机号案。分配原:先到先得、以房源地址第一准。不件、短信等何种方式,只要有点 能 明 你 是 先 于 其 他 人 接同 案,客源受保。?2、集中交房期,客源保期限从交房之日起算,案后(例:20号中午行主信息案, 22号00:00分之后,保期后可以跟)?3、非集中交房期,客源保以 CRM售日志准, 3个日志的主,其他接触到后可以跟。(例: 20号售日志,23号00:00分之后,保期失效,其他接触到后可?4、未准确入CRM系 的 客 源不受保。?5、客定金开始,即受期保。(精装房定金不低于 50低于5000元)
售日志? 1. 使售人明白 “每天当干什么”;? 2. 将目、划分解到每一天,并成具体的售作? 3.行每日自我反省,找到差距,并成第二天的改? 4.出 的 ,做到可追、 可? 5. 每天要自己算算,算目的、客的、用? 6. 保客源交接之后的工作接,从一个人到另外
?作用?1.自我管理:固定格式及填写程序,迫每天划自己的工作,从而逐形 成 套 路 , 养 成 正确工作?2.:每天工作必及 , 保一,并接受?3.督:所有内容一准、一保管,做到可、可追;
?售日志?售日志是你开拓客整个全
?重点客(A.B.C )? A客:意向明确,在商量需求
客面前的准工作1.了解公司我公司是个什么的公司我在做一件什么的事情(跟公司的我的核心点价体系、物料清、平 面 布 置 、型 号2.了解客客群体的消能力如何客主要关注什么不同型客的售策略
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养成良好的工作?能在晚上做的事情不在白天做,能在路上做的事不在公室做?每日三省——每天中午、晚上回来后以及睡前自己一“我是一整天是不是都在充效率的工是否可以出更多 ”。如果答案是否的,你做得不。?
准?售周期的目划和目分解?——黄金准:4个有效拜可能生 1个意向客可 能1。?——意向客的定:就是 A客? 客名客房号系方式格偏好
售准?MAN法解?一是潜在客是否有金 M(Money)——客和运情况决定?二是潜在客是否有决策A(Authority)在程中,能否准确地了解真正的决策人是售 的 关要定位十分清晰,抓住关人。?三是潜在 客是否有需要 N(Need)—客能否放大需求? 只有同具力( Money)、决策? 和 需求( Need)三要素才是合格的客。? 定的目的在于真正的推象,? 提高整个推工作效率。
度
心态影响行动 行动决定结果
必心一、极的心事物永是阴阳同存,极的心看到的永是事物好的一面,而不好的一面。极的心能把坏的事情好,消极的心能把好的事情坏。当跑!二、零的心第一次成功相比容易,但第二次却不容易,原因是不能零。事物展的律是波浪前,螺旋上升,周期性化。生活就是不断的重新再来。不零就不能入新的,就不
必心三、学的心学是自己充能量,先有入,才能出。成功是学的程在知代,知更新的周期越来越短,越来越快,只有存下来。学是累富的程,是造富的程。当今学就是收,四、感恩的心感恩周的一切,包括坎坷、困和我的人。事物不是孤立存在的,没有周的一切就没有你的存在。
必心五、虚的心虚心使人步,傲使人落后。虚是人最大的成就。你得到尊重,越的麦穗越低六、付出的心舍就是付出,付出的心是老板心,是自己做事的心。舍的种因果关系。小舍小得,大舍大得,不舍不得。不愿付出的人,是省、省力、省事,最后把成功也省了。
必心七、合作的心合作是一种境界!合作可以打天下,合。合力不只是加法之111,就是合力。成功不是打工,是合作,成功就是把极的人在一起做事情。八、持的心要持提升自己,剩者持的心是在遇到坎坷的候反映出来的心,而不是境的即失。遇到瓶的候要持,并以更极的心和更的行力投入瓶达到新的高峰。要持到底,不能自己。成功,不成功更!因要忍受一子的平凡或
不应该有的心态一、投机的心后患无!去无奸不商,在是信代,不是是定消者,定人才。投机的公司是吸引投机的人,投机的人是期望二 、幸的心利用人的心是掩耳不脚踏地,想天上掉。天下没有白吃的午
不应该有的心态三 、看的心必
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