房地产公司精装修评估质量控制要点.ppt

精装修评估质量控制要点 ;维度权重 体系介绍 关注事项 案例问题 优秀做法;一 维度权重;二 体系介绍;二 体系介绍;;1、精装项目公区纳入测评体系，且公区实测占比20%；;二 体系介绍;三 关注事项;三 关注事项 扣分原则;三 关注事项 观感质量;重点：厨卫间、吊顶分隔墙顶部;三 关注事项—观感;三 关注事项—观感;三 关注事项—观感;三 关注事项—观感;三 关注事项—观感;三 关注事项—观感;三 关注事项—观感;三 关注事项—观感;三 关注事项—观感;三 关注事项—观感;三 关注事项—观感;三 关注事项—观感;重点：防水关键节点及厚度（厨卫间）;空鼓合格率;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—功能缺陷;三 关注事项—成品保护;三 关注事项—安全文明;质量问题-吊顶;质量问题-吊顶龙骨;质量问题-吊顶龙骨;质量问题-吊顶木基层;质量问题-吊顶线条;质量问题-墙面线条;质量问题-墙面;质量问题-墙面收口;质量问题-门套;质量问题-踢脚线;质量问题-墙砖;质量问题-窗台石;质量问题-门槛石;质量问题-石材;质量问题-安装;质量问题-破损;质量问题-五金;质量问题-橱柜;质量问题-吊柜;质量问题-水管安装;质量问题-吊顶基层;质量问题-吊顶;质量问题-吊顶线条;质量问题-墙面;质量问题-墙面;质量问题-石材;质量问题-石材;质量问题-木地板;质量问题-门套基层板;质量问题-门套基层板固定;质量问题-入户门;质量问题-踢脚线;质量问题-安装;质量问题-卫生间反坎;质量问题-抹灰基层;质量问题-吊顶;质量问题-吊顶线条;质量问题-墙面石膏板;质量问题-石材;质量问题-墙面;质量问题-墙面;质量问题-石材;质量问题-台盆;质量问题- 开关面板;质量问???-木地板及踢脚线;质量问题-木地板及踢脚线;质量问题-木地板及踢脚线;质量问题-墙纸;质量问题-墙纸;质量问题-墙纸;质量问题-入户门及门套;质量问题-入户门及门套;质量问题-打胶收口;质量问题-墙面抹灰面层;质量问题-墙面抹灰面层;质量问题-墙面抹灰面层;质量问题-吊顶吊筋;质量问题-吊顶龙骨;质量问题-吊顶木基层;质量问题-石膏板;质量问题-石膏板;质量问题-墙地面瓷砖;现场卫生间淋浴房挡水石，未进行成品保护，后期人员踩踏易造成破坏；现场卫生间淋浴房挡水石使用铁片进行保护，铁皮不受力无法起到保护作用。;现场施工电梯未配置专职司机，且电梯轿厢内未张贴安全使用规定，存在安全隐患。;现场电箱无锁、无跨接保护措施、无防雨措施，未设置系统接线图、分路标记、巡视维修记录过期，电线随意拖地，存在安全隐患。;现场仓库灭火器配备缺失。;现场未配置灭火器材、消防沙、消防用水，消防设备设施不能正常使用、周边堆放材料等，存在安全隐患。;现场电梯轿厢内呼叫面板（包含按钮键）未做贴膜保护，外呼叫按钮保护缺失，成品保护不到位。;现场电梯厅墙砖阳角保护缺失，地砖保护缺失，易造成砖面损伤，影响后期正常交付。;现场客厅地砖、厨卫间墙砖阳角、卫生间地砖保护缺失，易造成砖面损伤，影响后期正常交付。;现场窗台大理石、门槛石存在保护缺失，窗台石保护材料不符合要求。;现场门窗底框保护缺失，易造成底框变形。;现场窗玻璃保护缺失、保护材料不符合要求。;现场马桶存在保护缺失、不到位的现象。;现场室内门扇保护不到位，门把手保护缺失、保护材料不符合要求，门套保护缺失。;现场材料堆放混乱，未进行分类集中堆放，无标识标牌，地面存在落地灰、烟头现象。;现场施工进度标识牌、安全标示牌、楼层标示牌、路线导视牌、消防设备设施标示板缺失。;现场配电箱箱门与电箱之间跨接保护缺失、巡视维修记录缺失，施工电箱电线存在随意拖地，切割机位置未设置围挡，二级电箱未上锁管理，现场照明未使用安全电压，存在安全隐患。;现场消防设施设备存在配置不齐全或缺失的现象。;现场消防用水未能正常使用，未配置消防水带，存在安全隐患。;现场施工进度标识牌、安全标示牌、楼层标示牌、路线导视牌、消防设备设施标示板等存在缺失现象。;现场门窗、玻璃镜面保护缺失，易造成破损。;现场门槛石、窗台石保护缺失，未进行有效的成品保护，易造成破损，影响后