年成都环球中心考察报告课件.pptx

案例——成都新世纪环球中心 案例——成都新世纪环球中心项目概况新世纪环球中心位于成都高新南区天府大道北段1700号，占地面积约1300亩，总建筑面积约176万平方米，是省、市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目，是会展旅游集团继成功开发世纪城新会展中心之后的又一力作。现为世界第一大单体建筑。成都新世纪环球中心位于成都高新南区大源内，在绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市中心向南发展的核心区域内。新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米，是由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。建成后将成为成都市的娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂和美食天堂。 案例——成都新世纪环球中心项目概况（区位交通）位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处，处于国际城南CBD核心区域内，为地铁上盖物业，地理位置优越。地理位置：位于天府大道与绕城高速交汇处。交通：区域三横三纵交通路网便捷通达， 地铁1号线锦城广场站上盖物业，公交线路发达，周边十余条公交线路。四至：北临成都市政府，南临绕城高速，西近益州大道，东临人民南路南延线天府大道区位：地处成都市中心向南发展的CBD核心区域内，周边分布高端综合体项目，大量的商业、写字楼汇聚于此，未来将发展成为成都的新中心。 案例——成都新世纪环球中心项目概况（经济技术指标）成都新世纪环球中心由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的综合体，被誉为“世界第一大单体建筑”。艺术中心海洋乐园5A写字楼+商业洲际酒店项目名称项目位置营业时间占地面积成都新世纪环球中心天府大道与绕城高速交汇处2013年9月1日约1300亩（净用地约700多亩，绿地约500多亩）总建筑面积约176万㎡（写字楼商务城约72万㎡，当代艺术中心约18万㎡，天堂岛海洋乐园约25万㎡、新世纪购物中心约30万㎡ 、近千客房的天堂洲际酒店）商业面积停车位约30万㎡约15000个停车位，其中新世纪环球中心地下停车位5400个商业楼层B1F-4F海洋乐园穹顶高度99米（至18层屋面）商业定位：集“会展、旅游、文化、商务、休闲、娱乐、美食”等功能于一体。建筑设计公司 深圳中深建筑设计有限公司招商顾问公司 香港SPACE商业经营管理集团物业管理公司 成都世纪城物业服务有限公司、高力国际物业服务有限公司涵盖业态：写字楼、艺术中心、海洋 案例——成都新世纪环球中心整体规划和布局购物中心5A甲级写字楼天堂岛海洋乐园写字楼专用入口写字楼、洲际酒店入口海洋乐园、购物中心入口天府大道n 环球中心主要分为三大功能区域：写字楼、购物中心、海洋乐园，高、低、内、外各功能区设置有专用入口，项目业态集中又互不干扰；n 建筑每面均设置地面入口以供车辆进入，未区分公交车与自用车道，设置部分地面停车位，人流、车流未得到完全分散。 案例——成都新世纪环球中心整体规划和布局成都顶级综合体物业5A甲级写字楼+顶级购物中心+洲际酒店+艺术中心销售部分为环球中心写字楼以及少量沿街商铺，其他物业全部为开发商自持。艺术中心中央广场 案例——成都新世纪环球中心环球中心建筑建筑以“海洋”为设计主题，以“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑外形及超大体量成为城南地标性建筑。设计师：本项目设计者为国际建筑大师扎哈.哈迪德。? 建筑设计：建筑由世界知名建筑设计师哈.哈迪德设计，采用无柱式大跨度壳体结构，主体建筑以海蓝色为基调，以“流动的旋律”为设计理念；建筑以“海洋”为设计主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态。? 超大体量：建筑结构高度100米，建筑长度近500米，建筑宽度约400米，总建筑面积约176万平方米，被誉为“世界第一大单体建筑，恢宏的气势成为城南地标性建筑。 案例——成都新世纪环球中心度假酒店（天堂洲际大饭店）成都首席海洋风情度假酒店群n 设计理念超5星级洲际酒店，环绕海洋乐园而建，建筑风格着重体现地中海沿岸依山傍海层次错落的建筑特点。n 装饰风格酒店内饰注重巴洛克、哥特、地中海风情混合搭配，着重体现异域风情及奢华感。 案例——成都新世纪环球中心度假酒店（天堂洲际大饭店）n 洲际酒店大堂36.8m高，3700平米，由数十米水族馆环绕。n 英国洲际酒店集团是世界上最具全球化并拥有客房数最多的酒店。n 酒店共计客房上千间，可达到每间可观海洋乐园美景，并建有SPA会所、温泉汤池，配备专业服务团队。 案例——成都新世纪环球中心度假酒店（天堂洲际大饭店）洲际天堂酒店的客房阳台全部是朝向商业体内部的，客房外立面为花园式流线型设计，从客房可以通过小门直接进入到商业体内部。 案例——成都新世纪环球中心5A写字楼n 新世纪环球中心国际5A写字