建设用地审批流程课件.ppt

主 要 内 容 建设用地审批主要包括为什么设定了审批？需要了解相关制度 国家基本制度要求土地制度及土地权利体系：???国家所有?所有权?土?地?权?利?体?系?集体所有?国有土地使用权?使用权?农地承包经营权?集体建设用地使用权?他项权利 土地用途管制要求实行土地用途管制：通过严格限制农用地转为建设用地，实现了对耕地的特殊保护。 实施土地利用总体规划计划特点土地利用总体规划体系强制性整体性战略性长远性分级审批 实施土地利用总体规划计划土地利用计划管理特点强制性整体性战略性长远性分级审批 　耕地保护制度体系 相关制度介绍基本农田保护制度田保护制度”?5类耕地应当划入基本农田保护区：括为以下规定：?经批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地?有良好的水利与水土保持设施的耕地?正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田基本农田保护区：五类耕地、80%以上、?蔬菜生产基地地块和农户?农业科研、教学试验田?国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕用基本农田地 相关制度介 绍耕地占补平衡制度????单独选址的，用地单位负责补充核?城市批次的，市、县、乡政府负责补充????村庄集镇分批次建设的,集体经济组织负责数，确保数量、质量不降低?接收耕地开垦费的单位负责、后备资源不足、占优补劣 相关制度介绍土地整治制度 土地复垦制度? 1988年，国务院第12次常务会议通过《土地复垦规定》审议，1989年1月1日施行? 2011年2月22日，国务院第145次常务会议通过《土地复垦条例》审议，2011年3月5日，国务院总理温家宝签署了中华人民共和国国务院令第592号，《土地复垦条例》正式颁布施行。? 2012年12月11日，国土资源部第4次部务会议审议通过《土地复垦条例实施办法》，自2013年3月1日起施行 由谁编报 ？ 什么时候编报？ 土地复垦责任主体有哪些？案例欣赏：广西平果铝土矿赤泥堆场边坡治理工程 对因生产建设活动损毁的土地，按照 “尽量不欠新账，逐步偿还老账”的指导思想，《实施办法》进一步细化了国土资源主管部门的监管职责，严格要求土地复垦义务人履行义务。对已认定为历史损毁和自然灾害损毁的土地，根据《土地复垦条例》第三条规定，由县级以上人民政府负责组织复垦。 必威体育精装版建设用地审批政策? 《中共中央国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》（中发[2017]4号）? 中华人民共和国国土资源部令第68号《国土资源部关于修改建设项目用地预审管理办法的决定》? 中华人民共和国国土资源部令第69号《国土资源部关于修改建设用地审查报批管理办法的决定》? 国土资源部办公厅《关于应用建设用地远程报批系统改进用地审查报批工作有关问题的通知 》国土资厅发〔2016〕48号? 国土资源部、国家发展改革委、水利部、国家能源局联合印发《关于加大用地政策支持力度促进大中型水利水电工程建设的意见》(国土资规[2016]1号 )? 建设用地审查报批及土地供应实务操作 建设用地审批管理实施分类用地报批　　 严控用地方式，确保节约集约用地? 对土地利用方式从产业准入、土地供应、用地标准、节地评价等环节严格建设用地审查 严格征地审批，维护被征地农村集体和农民的合法权益　　 ? （一）建设项目用地预审《建设用地预审管理办法》建设项目用地预审第三条第四条第五条第六条 ? （一）建设项目用地预审《建设用地预审管理办法》第七条第八条第九条第十条 ? （一）建设项目用地预审《建设用地预审管理办法》第十一条第十二条第十三条、十四条第十五条 ? （一）建设项目用地预审附件1国土源 部 建 目用地材料目电子化需纸质序号材 料 名 称格式材料1建设项目用地预审申请表数据库表及PDF文档是23建设项目用地预审申请报告PDF文档PDF文档是是省级国土资源主管部门初审意见项目建设依据（项目建议书批复文件、项目列入相关规划文件或者相关产业政策文件）4567PDF文档——是是是否标注项目用地范围的土地利用总体规划图、土地利用现状图及其他相关图件建设项目用地需要修改土地利用总体规划的，应提供土地利用总体规划修改方案PDF文档数据库表项目用地边界拐点坐标表（1980国家大地坐标系） ? （一）建设项目用地预审附件2建目用地表格式项目名称行业分类项目批准类型（审批、核准、备案）项目批准机关项目投资（亿元）项目拟建地点统一项目代码项目建设依据涉及省份总规模农用地耕地（基本 建设用地农田）未利用地围填海用地规模（公顷）联系单位通讯地址申请单位信息联系人手机邮政编码备注项目建设单位（公章）年 月 日 ? （一）建设项目用地预审附件3报国土资源部建设项目用地预审建设单位申请文本格式关于申请办理**项目用地预审的报告一、项目建设背景二、项目基本情况三、项目申请用地情况〔项目用地现状分类〕该项目四、其他情况 ? （一）建设项目用地预