建筑装饰工程造价与招投标课件.ppt

建筑装饰工程造价与招投标许 光2273249——装饰工程预算与招投标 专业与课程脉络艺术经济技术素 理 技 展 构管 交理 流量 价 费 理技能质 念 艺 示 造——装饰工程预算与招投标 1.装饰工程预算—— 工作过程分析造价管理工作过程取费计价(工程费）算量（工程量）计算工程量——装饰工程预算与招投标 ——装饰工程预算与招投标 课程内容建筑装饰工程预算预算案例++234建筑装饰工程招投标建筑装饰工程投标实训——装饰工程预算与招投标 建筑装饰工程预算壹1. 定义建筑装饰工程概预算是指在执行工程建设程序过程中，根据不同设计阶段、设计文件的具体内容和国家规定的定额指标及各种取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程中的装饰工程所需全部投资额的经济文件。——装饰工程预算与招投标 1.1装饰工程是哪一类工程项目奥运场馆鸟巢水立方青岛…香港单项土建安装给排水电气单位土石方砌筑幕墙装饰砼分部墙面顶棚地面分部分项——装饰工程预算与招投标 ⑴建设项目一般是指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的单项工程所组成的，经济上实行统一核算、行政上具有独立的组织形式、实行统一管理的建设工程总体。⑵单项工程是具有独立的设计文件，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。 ⑶单位工程单位工程是单项工程的组成部分。是指具有独立设计，可以独立施工，但竣工后一般是不能独立发挥生产能力和效益的工程。⑷分部工程分部工程是单位工程的组成部分。它是按工程部位、使用的材料、设备的种类及型号、工种等的不同来划分的 ⑸分项工程分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的构造及规格将一个分部工程更细致地分解为若干个分项工程。它是能用最简单的施工过程生产出来的、并可用适当的计量单位计算和估价的建筑或安装工程产品。 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 1.2：什么时间完成什么造价文件我国建设工程概预算的规定：1.初步设计阶段，2. 编制设计概算1 扩大初步 阶段，两阶段设计◆2.技术设 编计制阶设段计，概编算3.2 施工图阶段，编制3.施工施图工设图 计预 阶算段，制修正设计概算三阶段设计 4.编制施工图预算◆ ——装饰工程预算与招投标 1.2：什么时间完成什么经济文件阶段：项目建议书可行性研究阶段依据：投资估算指标编制方：业主工程估算◆阶段：初步设计阶段依据：概算定额和指标、初步设计图纸编制方：设计单位设计概算◆阶段：施工图设计、招投标阶段依据：预算定额、施工图编制方：承包商或业主施工图预算施工预算竣工决算◆◆◆阶段：施工准备阶段依据：施工定额、施工图纸编制方：承包商阶段：工程竣工阶段依据：施工图预算、工程变更资料编制方：业主 按项目所处建设阶段分1) 设计概算经批准的设计概算是控制建设投资的最高限额；2) 施工图预算在施工图设计完成后，单位工程开工前，由施工承包单位根据已审定的施工图纸和施工组织设计文件、预算定额、各项费用定额、建设地区的自然技术经济条件等预先计算和确定建筑工程建设费用的技术经济文件；3) 施工预算在施工准备阶段，单位工程开工前，由施工企业或施工项目部以施工图预算为目标，根据施工图计算的分项工程量、施工定额、施工组织设计等资料计算和确定拟建工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的技术经济文件。 建筑装饰工程预算壹一.概述2. 建筑装饰工程费用构成费用的构成税金直接费间接费利润——装饰工程预算与招投标 2.1 直接 费施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。1) 安全文明施工费1.直接工程 费直接从事建筑安装工程施工的施工环过境程保中护耗费费； 的构成工程实施2) 工机械作业所发生的机械1) 人工费2) 材料费生产工人开支的各项费用。包体的原 材料、辅助材料、构配文明 施工费；3)使用费以及机械安拆费和场括：基本工资；工资性补贴；件、零安件全施、半工费成；品的费用。包4)外运费。包括：折旧费；大括 ：材料原价；材料运杂费；修5) 理费；经常修理费；安拆生产临工时人设辅施助费工； 资；职工福利费；生）2夜产间施工工人费劳；动保护费。6)运输损耗费；采购及保管费；费及场外运费；人工费；燃施工机械使用费 检7)验3试）二验次费搬。运费；3)料动力费；养路费及车船使用税。8)