华夏幸福基业怀来生态新城产业规划(罗兰贝格)课件.ppt

* * * * * This is the recommended basic format for horizontal lists if there is no need to further organize the content (e.g. by delimiting content, or simply through text volume) Set the subheader in bold (larger font) with a horizontal line below and aligned with the subheader text and drawn to the end of the block being created Position text below, vertically aligned with the subheader Number items only if they are going to be explained subsequently Do not use any type of arrow as a subheader for a list. Arrows are used only forif-then relationships and in processes x Empfohlene Grundform der horizontalen Aufz?hlung, wenn keine weitere Gliederung des Inhalts notwendig ist (z.B. durch inhaltliche Abgrenzung oder einfach durch Textmenge) Subheader fett (gr??ere Schrift), waagerechte Linie, beginnend mit dem Subheadertext und durch-gezogen bis zum Ende des zu bildenden Blocks Darunter Text in der senkrechten Flucht des Subheaders Eine Nummerierung macht nur Sinn, wenn im Folgenden darauf eingegangen wird Eine Aufz?hlung kennt keine Pfeilformen als Subheader. Pfeile kommen nur in Wenn-dann-Beziehungen zum Einsatz, und in Prozessen * * * * * * * * * 新城的发展路径，即其产品的开发次序和开发规模的安排，是推动性因素和限制性因素两个方面共同作用的结果 决定发展路径的客观因素 产业发展 本地城市化程度 政府支持 …… 开发次序 开发规模 推动性因素 土地资源 法律限制 环境因素 …… 限制性因素 发展路径 1 2 资料来源: 罗兰?贝格分析 · 新城建设中不同产品的开发次序，主要取决于其人口导入和产业导入的比较情况 1 开发次序 路径A：并行导入人口和产业 住宅居所（人口导入驱动） 产业基地（产业导入驱动） 商业配套（产业与城市化共同承载） 休闲娱乐（第三产业发展带动需求） 新城开发次序计划示意 路径B：优先导入产业，发展产业新城 产业基地/工业厂房（产业导入驱动） 普通住宅居所及配套（产业导入配套） 路径C：优先导入人口，发展居住新城 住宅居所（城市化承载） 商业配套 娱乐休闲 D：新城建设孵化期 引入相关产业，带动经济发展，吸引外来人口 依靠本地自身的城市化进程，发展新城 资料来源: 罗兰?贝格分析 世界知名新城建设的发展路径举例示意 产业发展程度 低 低 高 高 人口导入程度 尔湾 筑波 多摩 A C D B 怀来 · 与此同时，新城建设在开发规模上有三种典型方式，是内在需求与供给能力对比的结果 2 开发规模 新城开发的开发规模规划原则 产业化程度 城市化程度 土地资源供给 限制性政策 存在三种典型的开发规模 需求驱动型：新城的土地资源能相对地根据内在需求开发，是一种相对平衡和理性的方式 谨慎开发型：新城受到资源限制开发滞后，产品供应不满足需求，是一种相对保守的方式 超前供应型：新城超前开发，产品过度供应，往往是政府推动结果，是较积极的发展方式 实际产品供给能力 低 低 高 高 新城的内在需求 筑波 多摩 B 谨慎开发型 A 需求驱动型 C 超前供应型 尔湾 资料来源: 罗兰?贝格分析 怀来 · 怀来规划区块(南区)的整体发展应采取并行导入人口和产业、并由需求驱动开发规模的平衡