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办理各类房产证规程--第1页 精心整理 一、商品房（拆迁安置、经济适用房）初始登记 办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限：10个工作日（不包括现场勘查 10个工作日） 1、登记申请书（含登记事项询问记录） 2、开发企业资质证书复印件（本标准所指的复印件均须原件校对，下同） 3、开发企业营业执照复印件 4、开发企业法人代表身份证复印件 5、开发企业经办人身份证复印件 6、开发企业授权委托书 7、商品房预售许可证 8、拆迁许可证（适用于拆迁安置房） 9、国有土地使用权证（或建设用地使用权证明）复印件 10、建设工程规划许可证或建设工程符合规划证明 11、施工许可证 12、规定的竣工验收资料 办理各类房产证规程--第1页 办理各类房产证规程--第2页 精心整理 13、有效的房产测绘资料 14、建设工程竣工规划核实意见等建设工程符合规划证明（2008年1月 1日后规划 审批的项目） 15、房屋白蚁防治证明（2007年7月28 日以后办理施工许可证的） 16、门牌证明或地址证明 二、房屋所有权初始登记 办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 承诺时限：10个工作日（不包括现场勘查 10个工作日） （一）私有：自建 1、登记申请书（含登记事项询问记录） 2、申请人身份证明 3、土地使用权证（或建设用地使用权证明）复印件 4、建设工程符合规划证明或建设工程规划许可证（在1990年4月 1日前的，提交 建房审批表、续、扩、翻建审批表或宅基地证或清房依据或当时规定的建房审批手 续。） 5、房屋竣工质量保证书 6、门牌证明或地址证明 办理各类房产证规程--第2页 办理各类房产证规程--第3页 精心整理 7、有效的房产测绘资料 （二）单位自建房 1、登记申请书（含登记事项询问记录） 2、单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件 3、单位法人代表身份证复印件 4、单位经办人身份证复印件 5、单位授权委托书 6、土地使用权证（或建设用地使用权证明）复印件 7、建设工程规划许可证或建设工程符合规划证明（在1990年4月 1日前的，提交 建房审批表或当时规定的建房审批手续。） 8、施工许可证（1998年1月 1日前的可不提交） 9、规定的竣工验收资料或房屋质量合格证明 10、门牌证明或地址证明 11、有效的房产测绘资料 12、房屋白蚁防治证明（2007年7月28 日以后办理施工许可证的） 13、若为历史遗留的房屋（解放前至70年代）产权凭证遗失的，除提交上述1-6材 办理各类房产证规程--第3页 办理各类房产证规程--第4页 精心整理 料外，还须提交： （1）县区以上政府或处级以上主管部门的证明 （2）土地使用权证复印件 （3）权属具结书 （4）质量保证书 （5）公告 （三）私有：祖遗（解放前至70年代） 1、登记申请书（含登记事项询问记录） 2、申请人身份证明 3、土地使用权证复印件 4、旧契证（指解放前或土改时的契证），若无，须提交： （1）四邻指界证明 （2）当地村、居委会证明 （3）公告 5、权属具结书 6、质量保证书 办理各类房产证规程--第4页 办理各类房产证规程--第5页 精心整理 7、门牌证明或地址证明 8、有效的房产测绘资料 （四）调解、仲裁、判决的 1、登记申请书（含登记事项询问记录） 2、申请人身份证明 3、生效的调解、仲裁、判决等文书 4、协助执行通知书 5、门牌证明或地址证明 6、有效的房产测绘资料 7、若为单位产权的，还须提交： （1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件 （2）单位法人代表身份证复印件 （3）单位经办人身份证复印件 （4）单位授权委托书 （五）早期商品房（部分零星未**的） 1、登记申请书（含登记事项询问记录） 办理各类房产证规程--第5页 办理各类房产证规程--第6页 精心整理 2、申请人身份证明 3、契税完税凭证 4、商品房买卖合同 5、商品房销售**复印件 6、建设工程规划许可证或建设工程符合规划证明 7、施工许可证（1998年1月 1日前的可不提交） 8、规定的竣工验收资料或房屋质量合格证明 9、若为单位产权的，还须提交： （1）单位营业执照（或单位登记证件、证明文件）复印件 （2）单位法人代表身份证复印件 （3）单位经办人身份证复印件