合作投资开发协议书.docx

合作投资开发协议书 合作投资开发协议书 甲方：（公司名称） 法定代表人： 地址： 电话： 传真： 邮编： 乙方：（公司名称） 法定代表人： 地址： 电话： 传真： 邮编： 鉴于甲方和乙方在以下合作事项上有共同的利益，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议： 一、合作事项 甲方打算开发一块土地，乙方有意投资合作开发该土地，双方在此协议中约定合作的事项和方式。 二、投资金额和比例 1、乙方拟对甲方的土地进行投资，投资款项为人民币（_________）万元。 2、双方投资比例为_________:_________。 3、该投资款项由乙方分期支付，分期支付情况如下： 第一期：人民币（_________）万元，支付时间为签订本协议之日起（30）天内； 第二期：人民币（_________）万元，支付时间为第一期款项完全支付后（60）天内； 第三期：人民币（_________）万元，支付时间为第二期款项完全支付后（90）天内； 第四期：人民币（_________）万元，支付时间为第三期款项完全支付后（120）天内。 三、合作期限 本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为（_______）年。 四、土地开发内容和责任 1、甲方在开发该土地时，应当遵守相关法律法规，并保证该土地的使用权和开发权在法律上的合法性。 2、甲方有责任按照本协议的规定实施土地开发，并承担其开发所需的一切费用。 3、乙方有权组织资金，并在开发合作期间积极配合甲方的工作，同时乙方有权按照本协议的规定分享土地开发的成果。 四、合作内容 1、甲方承担土地开发的全部工作，包括但不限于编制规划方案、筹措资金、进行开发、销售开发项目。 2、甲方与乙方在本协议期间享有共同的决策权和收益权。 五、分配原则和方式 1、甲乙双方在本协议的合作过程中，实现利润后，按照本协议的投资比例对该利润进行分配。分配比例为： 乙方：（_________%） 甲方：（_________%） 2、双方对于利润的分配应当以合法的方式来进行。 六、协议期限 1、协议自签订之日起生效，协议期限为_________年。 2、协议期限届满，双方经协商同意可继续合作，否则自动终止，双方无需承担违约责任。（注：协议届满后，若如有必要续签，双方将重新谈判有关条款和条件。） 七、违约责任 1、若甲方未按照本协议规定进行土地开发或资金使用，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。 2、若乙方未按照本协议规定支付投资款项或者资金使用不当，也应承担适当的赔偿责任。 3、若协议期间，由于不可抗力因素导致合作无法继续，本协议终止，双方互不承担任何赔偿责任。 八、争议解决 本协议执行过程中出现的任何争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、协议备案 本协议应当向有关主管部门备案，备案手续由甲方负责。 十、附则 1、本协议自双方签字盖章之日起生效。 2、本协议一式____份，甲方留____份，乙方留____份，备案____份，具有同等法律效力。 3、本协议附件：甲方土地权属证明，乙方投资款项证明。 甲方：(盖章) 地址： 电话： 传真： 邮编： 乙方：(盖章) 地址： 电话： 传真： 邮编：