物业业主服务协议书.docx

物业业主服务协议书 本协议书由以下各方于________年_______月_______日签订： 甲方：________（物业服务公司名称） 地址：________ 法定代表人：________ 联系电话：________ 乙方：________（业主姓名） 地址：________ 联系电话：________ 鉴于： 1. 甲方为位于________小区的物业服务公司，拥有雄厚的经济实力和专业的物业管理团队； 2. 乙方为该小区业主，需要甲方提供物业服务，依法享有物业服务的相关权利和义务； 3. 双方根据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，达成以下协议： 第一条 服务内容 1. 甲方为小区提供物业服务，确保小区的安全和环境卫生，维修、保养、管理物业设施，做好安全管理、垃圾清理、绿化养护等工作。 2. 物业服务的具体内容如下： （1）小区公共区域的清洁和维护； （2）物业设施的日常监视、维修、保养； （3）小区的保安管理，提供安全保卫服务； （4）绿化养护、垃圾清理、道路、停车场、楼道等公共设施的维修和管理； （5）小区内统一管理的房屋租赁、装修、转让等事宜的管理,保证小区的使用和管理秩序。 第二条 服务期限和服务费用 1. 甲方提供服务的期限为_____年/月/日至_____年/月/日。 2. 乙方应按照合同约定向甲方支付服务费，服务费的具体金额以双方签订的《物业服务协议》为准。 3. 如果发生法定节假日或其他特殊原因，导致物业服务无法正常提供的，甲方应及时通知乙方，如有损失，甲方应负责赔偿。 第三条 服务标准和质量承诺 1. 甲方保证遵守相关法律、法规，提供高质量、优质、高效率的物业服务。 2. 甲方作为物业服务公司，应保证物业管理服务的规范化、标准化、科学化，并时刻关注业主的需求和反馈。 3. 如发现问题或存在纠纷，双方应及时沟通、协商，互相理解和宽容，共同维护良好的合作关系和小区的和谐稳定。 第四条 服务违约和解决方法 1. 如在服务过程中，甲方存在违约行为，造成乙方经济损失的，由甲方负责赔偿。 2. 如乙方未按期支付服务费用的，甲方有权停止服务，乙方支付履行违约金，需支付与服务费用的1%相当的违约金作为违约金。 3. 如在服务过程中发生纠纷，双方应先协商解决，若协商无法解决，可诉诸法律途径解决。 第五条 附则 1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 2. 本合同的效力和解释适用中华人民共和国物业管理、合同法等法律、法规的规定。 3. 本合同自双方签章之日起生效。 （以下无正文） 甲方（物业服务公司名称）：________ 签字：________ 乙方（业主姓名）：________ 签字：________