公寓管理协议书.docx

公寓管理协议书 【协议书编号】 公寓管理协议书 甲方（业主）： 单位名称： 地址： 负责人： 联系电话： 乙方（管理方）： 单位名称： 地址： 负责人： 联系电话： 经甲、乙双方友好协商，本着公平原则，共同签订此公寓管理协议书。 一、管理内容及责任： 1、管理方应当保证公寓建筑物的日常管理、维护、保洁等工作的开展，包括： （1）公寓的环境卫生的清洁及保洁； （2）公寓公共区域的保洁、消毒、保养等； （3）监督业主按照规定对公共基础设施进行维护，消除各种隐患； （4）保证公寓用电、用水、用气、用热的供应； （5）保证公寓的安全设施和消防设备的正常运行； （6）积极响应业主各种意见和建议，确保公寓的运营和管理的顺畅； （7）其他与公寓管理有关的工作。 2、管理方有权利对业主的行为进行调节、协调，对违反公寓规定的业主，管理方有权要求其承担相应的责任。 3、管理方不得在未得到业主的许可下将公寓用于其他任何商业用途。 4、管理方不得利用公寓内业主提供的各类信息谋取个人私利，必须对业主信息必威体育官网网址。 二、管理费用： 1、管理费用由甲方支付，费用以年计算，如出现管理费用上涨可以由双方协商调整。 2、管理费用包括人工费、维护保养费、物业保险费、公共设施费等。 三、责任和赔偿： 1、因管理方未能按照本协议条款及公寓管理规定履行义务造成甲方直接损失的，应当承担相应的赔偿责任。 2、甲方违反本协议条款及公寓管理规定，造成管理方直接损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。 四、期限和解除： 1、本协议的期限为____年，自____年____月____日起至 ____年____月____日到期，双方协商一致可以续签。 2、如有一方违反协议条款，经另一方书面通知后30日内仍不改正，另一方有权解除本协议并要求违约方赔偿损失。 五、其他事项及争议解决： 1、本协议条款的内容和解释适用中华人民共和国法律。 2、本协议未约定事项由甲、乙双方协商决定。 3、本协议争议解决方式为友好协商，协商不成时，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 本协议一式两份，由甲、乙方各执一份，自签字盖章之日起生效。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 单位名称： 单位名称： 签字： 签字： 日期： 日期：