房屋买卖合同范本.docx

房屋买卖合同范本 以下是房屋买卖合同的范本（仅供参考）： 房屋买卖合同 卖方（出售方）： [卖方名称] 买方（购买方）： [买方名称] 为明确双方在房屋买卖交易中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方经友好协商，于[date]签订本合同，以资共同遵守。 一、房屋基本情况 1. 房屋所在地：[房屋详细地址] 2. 房屋面积：[房屋面积，以平方米为单位] 3. 房屋权属证明情况：[房屋产权证、土地使用证等证件的编号、颁发单位和日期] 二、房屋买卖的条件 1. 房屋成交价款：[数字] 元整，由买方按[数字]元/平方米计算的房屋单价和房屋面积支付。 2. 买卖过户时间：[日期] 3. 买卖房屋交付时间：[日期] 4. 征收及补偿款：卖方为该房屋的合法产权人，如因征收、拆迁等原因产生的征收及补偿款，由卖方负责处理，并支付给买方应得的部分款项。 5. 其他附加条件：[双方商定的其他附加条件] 三、交付、验收及权属转移 1. 卖方承诺于买卖房屋交付时间前，将房屋及其附属设施、杂物全部移交给买方，并按照协议清单对房屋和其附属设施、杂物的数量、名称、品质、价值等作出真实、详实的描述，经买方确认签字后交付。 2. 买方承诺于接受房屋后[数字]日以内，对房屋及其附属设施、杂物进行检查、验收，如发现质量问题，则应书面通知卖方并要求卖方限期或进行修缮或返还一定金额的赔偿，对于未提出异议的，视为验收合格。 3. 卖方保证房屋的权属真实有效，且不存在任何权属纠纷或争议，如发现权属问题，卖方承担相应责任，并赔偿买方担负的经济损失。 4. 房屋买卖价款由买方一次性支付给卖方。房屋过户和权属转移手续应及时办理，交付房屋的同时，应由卖方委托律师进行房屋转移、税费清理等手续。 5. 房屋过户及所有权转移后，如发生房屋出租等情况，应由买方自行处理，并承担相关权利与责任。 四、违约责任 1. 如果卖方未履行合同义务，导致本合同无法履行或者影响合同的履行，应承担违约责任，并按照协议书中约定的违约条款赔偿买方经济损失；买方有权要求卖方履行合同。 2. 如买方未按契约要求支付房屋买卖价款的，应承担违约责任，并按照协议书中约定的违约条款赔偿卖方经济损失；卖方有权要求买方履行合同。 五、争议解决 本合同所引发或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成的，应向适当的法院进行诉讼解决。 六、本合同的生效与效力 本合同经卖方和买方签字、盖章后生效，对双方具有约束力。 七、其他事项 1. 本合同的未尽事宜，由双方协商解决。 2. 本合同正本一式三份，卖方、买方各持一份，第三份由双方委托的律师保管，合同自成立之日起生效。 卖方（盖章）:___________________________签字：___________________________ 买方（盖章）:___________________________签字：___________________________ 日期：___________________________