天津市滨海新区绿色建筑及被动式建筑.docx

- - PAGE 1 - 天津市滨海新区绿色建筑及被动式建筑 奖励办法（试行） 第一条【目的】为全面落实国家支持滨海新区高质量发展的重大战略，深入贯彻市委、市政府加快推进新时代滨海新区高质量发展的决策部署，促进绿色建筑持续健康发展，建设宜居宜业现代化海滨城市，根据《绿色建筑行动方案》（国办发〔2013〕1 号）、《天津市绿色建筑管理规定》（津政令〔2018〕2 号）、市建委市财政局市国土房管局市规划局印发《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》的通知（津建科〔2018〕535 号）、市住房城乡建设委等九部门关于印发《天津市绿色建筑创建行动实施方案》的通知（津住建科〔2020〕46 号）等有关规定，借鉴国内部分地区经验，结合滨海新区实际情况，制订本实施办法。 第二条【原则】滨海新区绿色建筑及被动式建筑奖励办法坚 持以下原则： （一）有利于推进滨海新区建设项目向高星级绿色建筑和运 营绿色建筑方向全面发展； （二）有利于实现绿色建筑、被动式建筑的融合发展。 第三条【职责】本办法由区住房建设委、市规划资源局滨海 分局牵头，区住房建设委、市规划资源局滨海分局、区财政局会 同中新生态城管委会制定。 区住房建设委、市规划资源局滨海分局、区财政局等部门按 照职责分工负责滨海新区绿色建筑及被动式建筑奖励办法的组织 实施。 各开发区管委会负责本辖区内绿色建筑及被动式建筑奖励相 关工作具体落实，并接受市、区相关行业主管部门的指导。 第四条【奖励范围】奖励政策用于支持滨海新区行政区域以 及各开发区实施项目建设管理的其他区域内绿色建筑及被动式建 筑的新建、扩建的民用建设项目。 第五条【奖励标准】在滨海新区辖区内建设、运营绿色建筑 及被动式建筑项目实行下列扶持政策： （一）建筑面积核定 绿色建筑： 满足国家标准《 绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019 标准的二、三星级绿色建筑项目，分别给予地上建筑面积2%、3%的奖励，不计入项目容积率； 被动式建筑：满足《近零能耗建筑技术标准》 GB/T51350-2019 标准的超低能耗及以上建筑项目，给予不超过地上建筑面积9%的奖励，不计入项目容积率。 （二）项目审批支持 对执行高星级标准的绿色建筑及被动式建筑项目，用足用好 “一制三化”审批制度改革政策优势，合理有效采取“以函代证” “承诺审批”等方式，全力支持项目建设。 （三）项目评优 对执行高星级标准的绿色建筑及被动式建筑项目，在优秀设 计评选、工程评优、新技术示范认定等方面工程建设领域优先考 虑，相关信息作为参建单位良好行为信息录入建设行业信用信息 系统。 （四）绿色建材推广 对于加入滨海新区建材采信应用数据库的绿色产品，在政府 投资工程、重点工程中优先推广使用。 第六条【申报流程】在滨海新区辖区内符合奖励标准的绿色 建筑及被动式建筑项目按以下流程申报建筑面积奖励： （一）办理规划条件和土地出让合同时，应添加绿色建筑或 被动式建筑建筑面积奖励事项； （二）在签订土地出让合同后，如开发企业有意向申请绿色 建筑或被动式建筑奖励事宜，应与建设主管部门签订相关合同， 合同中明确在未取得相应标识认证前，销售资金监管部分提取至 竣工验收阶段后的剩余6%不再提取。对于建设完成后不能取得相 应标识的责任单位和责任人，应承担相应法律后果，同时将销售 资金监管部分提取至竣工验收阶段后的剩余6%无条件上缴财政； （三）在办理建设工程规划许可证时，开发企业应向规划审 批部门提交承诺函，承诺将严格按照绿色建筑相应星级或被动式 建筑技术进行设计和实施。规划审批部门按照相应奖励标准，将 奖励面积在建设工程规划许可证中注明； （四）在项目总承包单位招标或备案前，开发企业应向第三 方机构申请绿色建筑或被动式建筑施工图评价。通过施工图评价 的建设项目，第三方机构出具绿色建筑或被动式建筑施工图评价 报告，作为总包招标或备案手续要件； （五）在申请办理《建设工程规划验收合格证》前，开发企 业应向第三方机构申请绿色建筑或被动式建筑专项验收评价。通 过专项验收评价的建设项目，第三方机构出具绿色建筑或被动式 建筑专项验收评价报告； （六）待取得相应标识认证后，开发企业依据与建设主管部门签订的合同，向区房管部门申请提取剩余的6%的监管销售资金。 第七条【保障措施】 （一）加强宣传教育。采用多种形式积极宣传绿色建筑法律 法规、政策措施、典型案例、先进经验，引导企业和市民树立良 好的节能意识和消费观念，提高社会各界对绿色建筑的认知度， 营造开展绿色建筑行动的良好氛围。 （二）强化过程监管。对实施范围内的绿色建筑及被动式建 筑项目，建设主管部门要加强施工监管，加大对违反建筑节能和 绿色建筑等相关法律、法规及强制性标准项目的惩处力度，确保 按图施工。 （三）完善激励机制。对执行高星级标准的绿色