地籍测量课件-变更地籍测量.pptVIP

该工作模式是基于数据库数据现状的外业变更测量，做到实地测量，实地变更，遇到问题现场解决，不仅提高了日常地籍变更的工作效率，减少了土地权属纠纷产生的可能性，而且保证了地籍信息系统的现势性 地籍数据库 内外业一体化的日常地籍变更工作模式 电子表格、底图数据导入车载基站 外业变更调查数据 车载基站 数据入库 离线变更，数据更新检查 底图数据 导入移动采集系统 不合格 五、内外业一体化的日常地籍变更工作流程 内外业一体化的日常地籍变更工作是利用了GPS、GIS、网络、无线通讯等新技术的集成实现了变更地籍数据采集和地籍数据变更处理的一体化。工作流程主要分为三步： 首先，将从数据库中获取的变更地块及其周围地块相关的电子表格及底图数据导入移动采集系统和车载基站 其次，移动采集系统以导入的地籍数据为底图进行变更地籍测量及权属调查，并将测量结果现场成图，将变更地籍调查数据发送至车载基站，由车载基站对调查数据进行检查及地籍数据变更处理 最后由车载基站将地籍变更成果发送至地籍数据库服务中心，由服务中心审核并对地籍数据库进行更新 * * * 第一节 概述 第二节 变更地籍测量的任务与要求 第三节 变更地籍测量方法 第四节 变更地籍资料整理的原则和内容 变更地籍测量 第一节 概 述 变更地籍测量是指在变更地籍调查过程中，为确定依法变更后的土地权属界址、宗地形状、座落、面积及其使用情况而进行的测绘工作  在初始地籍已建立或尚未建立的地区，当宗地发生合法的土地征用、划拨、出让、转让、继承、交换及边界调整时，都应根据申请变更登记内容及时到实地进行权属调查和地籍测量 a. 调查范围局限于变更的宗地或相邻宗地，因而调查范围小。土地权属变更频繁，权属纠纷也较多，调查政策性强，测量精度也要求较高 b. 当接到变更土地登记申请书后，应采用变更同步、手续连续的方法，及时进行权属调查和变更测量，将与本宗地有关的表、卡、册、证、图件等进行变更 变更地籍的权属调查方法、要求与初始地籍权属调查基本相同，但又有以下特点： 变更地籍测量是土地管理部门一项日常性的工作 通过变更地籍调查，对原有地籍资料进行一次实地检查、核实。若发现原有地籍资料中存在问题或差错，即可得到更正和补充，使地籍资料保持可靠性和现势性 同时又逐步用高精度的变更测量成果替代原有精度较低的成果，使地籍资料跟上社会经济发展的需要 一、 基本任务 变更地籍测量的基本任务是及时跟踪土地权属变更的现状，保持地籍资料的现势性，及时反映宗地产权界址、面积、位置等依法变更的现状 第二节 变更地籍测量的任务和要求 1) 地权主体变更－－土地所有权或使用权人的变更，包括产权人因更名、过户或改动住所等情况发生的变更 此类测量工作是根据申请变更的宗地档案资料和变更权属调查结果到实地核对该宗地草图的勘丈数据，如发现有错误要慎重分析，认真纠正，然后对有关图、表、册、卡的权属项目进行相应的变更并应填写变更记事。需要时还要重新绘制宗地图供更换土地证件和归档使用 内容包括三个方面： 2) 地权客体变更－－土地权属界址、面积或座落门牌及土地使用状况的变更 其测量工作是根据变更权属调查结果到实地重新绘制宗地草图并按《规程》要求勘丈有关数据；测定新界址并修改地籍原图，然后计算变更后的宗地面积。此外还应变更图、表、册、卡的有关项目并填写变更记事，以及重新绘制宗地图供更换土地证件和归档使用 3) 地权主、客体同时变更－－宗地权属和宗地界址都发生变更 其测量工作的内容为上述两种单一变更测量工作的综合 二、 基本要求 1) 变更地籍测量一般应采用解析法，不具备条件的地方也可采用部分解析法和图解勘丈法，在修测过程中要注意对已知条件的选用，尽量减少精度损失 2) 为了保证精度要求，无论采用何种变更测量方法，均应以地籍平面控制点或界址点为依据在检测本宗地及相邻宗地界址点间距确认无误后才能进行变更勘丈测量 3) 变更权属调查和变更地籍测量应由同一个外业组承担完成，而且变更地籍测量不能对外承包，必须由当地土地管理部门自己来完成 4) 当在一幅图内或一个街坊内宗地变更面积超过1/2时，应对该图幅或街坊进行基本地籍图的更新测绘 5) 面积量算时，若一宗地分割成数宗地，分割后数宗土地面积之和应与原宗地面积相符 6) 在尚未建立初始地籍的地区，当发生个别宗地的征用、划拨、出让、转让、交换、出租和边界调整时，可依照地籍调查内容进行独立解析的地籍测量  变更地籍测量主要测设工作： 一、 测设变更后新界