- 1、本文档共169页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
2023年房地产估价师题库
第一部分 单选题(300题)
1、站在开发商的角度上,企业税后利润等于利润总额减去( )。A.管理费B.财务费C.经营费D.所得税【答案】:D
2、最适用的房地产价格指数或变动率是( )。A.全国房地产价格指数或变动率B.本地区房地产价格指数或变动率C.全国同类房地产价格指数或变动D.本地区同类房地产价格指数或变动率【答案】:D
3、总平面设计中影响工程造价的因素不包括( )。A.功能分区B.运输方式选择C.占地面积D.建筑结构【答案】:D
4、价值时点实质上是由( )决定的。A.估价委托人B.估价方法C.估价目的D.估价对象【答案】:C
5、以下关于软件维护的叙述中,错误的是( )。A.软件维护解决软件产品交付用户之后运行中发生的各种问题B.软件维护期通常比开发期长得多,投入也大得多C.软件的可维护性是软件开发阶段各个时期的关键目标D.软件工程存在定量度量软件可维护性的很好的普遍适用的方法【答案】:D
6、( )是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A.城市紫线B.城市绿线C.城市蓝线D.城市黄线【答案】:C
7、政府因公共利益的需要征用、征收企业房屋,给予的补偿不包括( )。A.使用上的补偿B.被征用房地产损毁后的价值的补偿C.被征用房地产损毁前后的价值之差D.因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿【答案】:B
8、某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营,其中的40%为银行提供的抵押贷款,其余为自有资金,经营期内年平均利润总额为1000万元,所得税率为25%,则该项投资的资本金净利润率为( )。A.9.38%B.12.50%C.15.63%D.20.83%【答案】:C
9、房地产市场的运行环境中,( )涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题之一。A.社会环境B.政治环境C.经济环境D.金融环境【答案】:B
10、按税法规定,订立商品房销售合同应缴纳()。A.印花税B.契税C.营业税D.土地增值税【答案】:A
11、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为5000元/m2,按照商品房销售合同约定建筑面积100m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定:2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96m2。王某于2010年3月1日入住,2012年3月1日发现屋面漏水。A.2008年8月1日B.2009年1月1日C.2009年5月1日D.2010年3月1日【答案】:C
12、《土地管理法》规定:“中华人民共和国实行土地的( ),即全民所有制和劳动群众集体所有制。”A.公有制B.私有制C.社会主义公有制D.集体所有制【答案】:C
13、我国自开办保险公司以来,一直采用( )的形式,并且这种形式也是我国保险市场的主体。A.股份有限公司B.有限责任公司C.国有独资D.合作公司【答案】:C
14、某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息,贷款人要求偿债备付率不低于1.3,贷款年利率为12%,贷款期限为20年,按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。A.28.73B.29.11C.344.74D.349.31【答案】:B
15、人民法院依法拍卖抵押房地产时,拍卖保留价应由()确定。A.房地产估价机构B.人民法院C.抵押权人D.人民法院和房地产估价机构共同【答案】:B
16、某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有( )的特性。A.区位选择异常重要B.易产生资本价值风险C.需要适时的更新改造投资D.存在效益外溢和转移【答案】:D
17、2015年某市商品住宅实际销售量为400万m2,预测销售量为350万m2,如果平滑指数=0.65,则用指数平滑法预测的2016年该城市商品住宅销售量为( )万m2。A.367.5B.382.5C.523.5D.543.0【答案】:B
18、下列耕地中,属于免征耕地占用税的是( )。A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D.停机坪占用耕地【答案】:B
19、销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由( )的税费。A.卖方和买方双方缴纳的B.卖方独立承担和缴纳的C.买方缴纳的D.买卖双方协议承担和缴纳的
您可能关注的文档
- 2023年证券从业之金融市场基础知识题库附答案【b卷】.docx
- 2023年施工员之设备安装施工基础知识题库(达标题).docx
- 2023年质量员(设备安装质量基础知识)题库及参考答案【精练】.docx
- 2023年咨询工程师之工程项目组织与管理题库精品(突破训练).docx
- 2023年一级建造师之一建工程法规题库附参考答案(综合题).docx
- 机械员之机械员基础知识题库及一套答案.docx
- 一级建造师之一建通信与广电工程实务题库及参考答案1套.docx
- 2023年施工员之土建施工基础知识题库带答案(综合卷).docx
- 2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库含答案(综合题).docx
- 2023年资产评估师之资产评估基础题库附参考答案【综合题】.docx
- 2024年江西省寻乌县九上数学开学复习检测模拟试题【含答案】.doc
- 2024年江西省省宜春市袁州区数学九上开学学业水平测试模拟试题【含答案】.doc
- 《GB/T 44275.2-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第2部分:术语》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 44275.2-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第2部分:术语.pdf
- GB/T 44285.1-2024卡及身份识别安全设备 通过移动设备进行身份管理的构件 第1部分:移动电子身份系统的通用系统架构.pdf
- 《GB/T 44285.1-2024卡及身份识别安全设备 通过移动设备进行身份管理的构件 第1部分:移动电子身份系统的通用系统架构》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 44285.1-2024卡及身份识别安全设备 通过移动设备进行身份管理的构件 第1部分:移动电子身份系统的通用系统架构.pdf
- GB/T 44275.11-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第11部分:术语制定指南.pdf
- 中国国家标准 GB/T 44275.11-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第11部分:术语制定指南.pdf
- 《GB/T 44275.11-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第11部分:术语制定指南》.pdf
文档评论(0)