中国老龄化趋势及养老房地产需求态势.docx

? ? ? ? ? 中国老龄化趋势及养老房地产需求态势 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 第一节 老龄化的发展现状 一 世界老龄化现状 全球经济在第二次世界大战之后得到了迅速的发展，伴随着经济的飞速升温，人口老龄化的趋势也在逐步显现。老年人口比例逐年上涨，主要是由于老年人的预期寿命增加以及生育率的下降所致。60岁以上老年人口占世界人口的比例越来越高，在2009年前后达到了13%，全球进入了老龄化时期。[1]人口老龄化问题影响的不仅仅是发达国家，即便是发展中国家也同样受到人口老龄化问题的困扰。 根据2009年联合国提供的统计数据来看，世界上60岁以上的老人有7.5亿人，远远超过1950年老年人口的数量。1950年老年人口数仅为2亿人，占世界总人口数的8.1%，如今老年人口数已占世界总人口数的10%以上（见图1-2-1）。如果按照现时标准，全球已经进入了老龄社会。在全世界190多个国家和地区中，有68个已进入老年型，这还仅仅是老龄化高峰期到来的前奏。[2] 图1-2-1 世界老年人口增长趋势 二 中国老龄化现状 我国第五次人口普查结果显示，2000年10月31日，全国60岁以上的老年人口比例达到10.2%，标志着我国人口年龄结构已转变为老年型，进入老龄化社会（见图1-2-2）。截至2010年，我国60岁以上人口达到1.67亿人，占总人口的12.5%，已成为世界上老年人口最多的国家，60岁以上老年人口占全球60岁以上人口的1/5，相当于整个欧洲60岁以上人口的总和。[3] 图1-2-2 2006年老龄化程度前十名的城市 与总人口相比较，60岁以上人口规模的增长势头更为明显。60岁以上老年人口数量比1999年增加了近27%，而同期总人口增长率仅为5.5%（见图1-2-3和图1-2-4）。 图1-2-3 中国人口增长趋势 图1-2-4 中国60岁以上人口比重 三 中外老龄化比较 目前，我国作为世界上老年人口最多的国家，60岁以上人口占全球60岁以上人口的1/5，占亚洲60岁以上人口的2/5，与整个欧洲60岁以上人口数大体相当，而且人口老龄化发展迅速。发达国家的老年人劳动参与率很低，这说明其社会保障或福利水平较高；我国老年人的劳动参与率相对较高，尤其是我国农村老年人劳动参与率比较高，反映出养老保障覆盖面、保障水平和家庭收入水平和发达国家之间还存在很大的差距（见图1-2-5）。 图1-2-5 中国与发达国家老龄化数据对比 第二节 老龄化的发展趋势 一 老龄化的趋势 根据2008年联合国提供的统计数据，到2050年，老年人口数将猛增到19.64亿人，是目前老年人口的3倍以上，占世界总人口的21%。其中，世界经济发达地区的老年人口总数将由目前的2.36亿人增加到3.95亿人，占该地区总人口的比例将由目前的20%增加到33%；经济欠发达地区的老年人口将由目前的3.93亿人猛增到15.69亿人，老年人口占总人口的比例将由目前的8%增加到19%（见图1-2-6）。 图1-2-6 世界老年人口 《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告》指出，中国已于1999年进入老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之一。该报告认为，21世纪的中国将是一个不可逆转的老龄社会。 2001～2100年，中国的人口老龄化可以分为三个阶段。[4]第一阶段，2001～2020年是快速老龄化阶段。这一阶段，中国将平均每年新增596万人老年人口，年均增长速度达到3.28%，到2020年，老年人口将达到2.48亿人，老龄化水平将达到17.17%。第二阶段，2021～2050年是加速老龄化阶段。到2050年，老年人口总量将超过4亿人，老龄化水平推进到30%以上。第三阶段，2051～2100年是稳定的重度老龄化阶段。2051年，中国老年人口规模将达到峰值4.37亿人，约为少儿人口数量的2倍。这一阶段，老年人口规模将稳定在3亿～4亿人，老龄化水平基本稳定在31%左右。 该报告提出，中国的人口老龄化具有老年人口规模巨大、老龄化发展迅速、地区发展不平衡、城乡倒置显著、女性老年人口数量多于男性、老龄化超前于现代化等六个主要特征。因此，我国将面临人口老龄化带来的巨大影响。这个影响是长期的、严峻的。未来我国将面临人口老龄化问题带来的多方面挑战。 二 中国的“刘易斯拐点” 劳动力从无限供给到短缺的转变，被称为“刘易斯拐点”。在此拐点到来前，劳动力无限供给，存在“人口红利”。中国社会科学院人口与劳动经济研究所所长蔡昉曾指出，从劳动年龄人口的变化趋势看，中国一般的劳动年龄人口在2010～2015年将处于峰值。他认为，目前，我们正处于“刘易斯拐点”的过程中，随后劳动年龄人口的比例将不断下降。从“刘易斯拐点”现象中，在得出劳动年龄人口的比例将不断下降这一结论的同时，另一个与