建设工程勘察设计合同管理.pptxVIP

建设工程勘察设计合同管理;学习要求：;主要内容;1、概述;1.1 建设工程勘察、设计合同的特征;1.2 建设工程勘察、设计合同的内容;建设工程勘察合同示范文本;建设工程设计合同示范文本;2、建设工程勘察、设计合同的订立及履行;2.1 建设工程勘察、设计合同的订立;2.1 建设工程勘察、设计合同的订立;2.2 建设工程勘察、设计合同的履行;勘察过程中的人物变更，办理正式变更手续后，委托人应按其实际发生的工作量支付勘察费用。 由于委托人原因造成的勘察人停工、窝工，除工期顺延外，委托人应支付停工、窝工费，若委托人要求承包人提前完工，须支付加班费。 委托人应保护勘察人的所有技术文件，未经勘察人同意，委托人不得复制、泄漏、不得擅自修改、传送或向第三人转让。 按照国家规定支付勘察费用，一般要支付定金，金额为勘察费的30％。 委托人承担合同规定应负的其他责任。;（2）承包人的义务 勘察单位应按照现行的标准、规范、规程和技术条例，进行工程测量和工程地址、水文地质等方面的勘察工作，并按合同规定的进度、质量要求提供勘察成果并对其负责。请看案例。 在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派人与委托人的人员一起验收委托人提供的材料。 勘察过程中，根据岩土工程条件及技术规范要求，向委托人提出增减工作量或修改勘察的意见，并办理正式变更手续。 在现场工作的勘察人员，应遵守委托人的安全保卫及其他有关的规章制度，承担有关资料必威体育官网网址义务 勘察人承担合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其他责任。;设计合同中双方的义务;在未签合同前委托人已同意，设计认为委托人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。 委托人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，应向设计人支付赶工费。 在设计人员进入现场指导和配合施工时，应负责提供必要的生活及交通条件 委托人应向承包人明确设计的范围和深度 负责及时向有关部门办理各设计阶段设计文件的审批工作;委托人应保护设计人的投标书、设计方案等资料，未经设计人同意，委托人不得对设计文件及资料擅自修改或向第三人转让。 按照国家有关规定和合同约定支付设计费用，一般在设计合同生效后，委托人向承包人支付定金。设计合同履行后，定金抵做设计费，定金一般为设计费的20％。 委托人应承担承包人规定的设计文件中必威体育官网网址条款的必威体育官网网址责任。;承包人的义务 设计单位要根据已批准的设计任务书以及有关设计的经济技术文件、设计标准、技术规范等要求，并进行设计。 初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必须修改，有设计单位负责。有重大变更的，双方另订立合同。 设计单位应配合所承担设计任务的建设项目施工，施工前进行设计技术交底解决施工过程中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。 如果设计任务由两个以上的设计单位配合设计、如委托其中一个设计单位为总承包商，签订总包合同，总承包商单位对委托人负责。;建设工程勘察、设计合同委托人的行为规范 设计的修改和终止 设计文件批准后，不得随意修改和变更，确需修改的，必须经过有关部门批准，其批准权限，根据修改的内容所涉及的范围而定。 委托人因故要求修改设计的，经承包人同意后。委托人按增加工程量增付设计费 原定设计任务书或初步设计如有重大变更需修改时，经设计任务书批准机关或初步设计批准机关同意，并经双方当事人协商后另订合同，委托人支付已经进行了的设计费用。 ;违约责任;3.建设工程勘察、设计合同的管理;3.建设工程勘察、设计合同的管理;3.1 委托人（发包人）对勘察设 计、合同的管理;3.2 承包人对合同的管理;3.3 国家有关行政部门对勘察、设计合同的管理;我国设计文件的编制与审批; 【案例】 2001年，某房地产开发公司与某出租汽车公司合作，在某市市区内共同开发房地产项目。该项目包括两部分，一是6.3万m2的住宅工程，另一部分是和住宅相配套的3.4万m2的综合楼。该项目的住宅工程各项手续和证件齐备，自1998年开工建设到2001年4月已经竣工验收。而综合楼工程由于合作双方对于该工程是作为基建计划或开发计划申报问题没能统一意见，从而使得综合楼工程建设的各项审批手续未能办理。由于住宅工程已开工建设，配套工程急需跟上，在综合楼建筑工程规划许可证未审核批准的情况下，开发公司自行修改了综合楼的平面图。在东西方向增加了轴线的长度，增加了约2680m2的建筑面积，并开始施工。该行为被该城市规划监督执法大队发现后及时制止，并勒令停工，进行行政处罚。试分析该公司的所有违法行为。 ;本案的焦点问题是，开发公司在综合楼项目的建设中，违反了工程设计、建筑法以及城市规划法等诸多方面的法律规定： （1）依据《建设工程勘察设计管理条例》第二十八条规定“建设工程勘察。设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应当报