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xx 造价工程师案例分析预测试题 案例分析 1.某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计 方案，供业主选择。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料(防水保温二 合一);方案二，三元乙丙橡胶卷材(8=2×1.2mm)加陶粒混凝土;方案 三，SBS 改性沥青卷材(8=2×3mm)加陶粒混凝土。三种方案的综合单 价、 使用寿命、拆除费用等相关数据，见表 2-1。 表 2-1 各方案相关数据 拟建工业厂房的使用寿命为 50 年，不考虑 50 年后其拆除费用 及残值，不考虑物价变动因 问题 1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方 案综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。 (计算结果保留两位小数) 2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的屋面防水 保温工程方案以 3 个功能为对象进行价值工程分析。各功能项目得分 及其目前成本，见表 2-2。 表 2-2 功能项目得分及其目前成本表 计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。 2.某广场地下车库工程，建筑面积 18000m2。建设单位和某施 工单位根据 《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)签订了 施工承包合同，合同工期 140 天。工程实施过程中发生了下列事件。 事件 1：施工单位将施工作业划分为 A、B、C、D4 个施工过程， 分别由指定的专业班组进 行施工，每天一班工作制，组织无节奏流水施工，流水施工参 数见表 4—1。 事件 2：项目经理部根据有关规定，针对水平混凝土构件模板(架) 体系，编制了模板(架)工程专项施工方案，经施工项目负责人批准后 开始实施，仅安排施工项目技术负责人进行现场监督。 事件 3：在施工过程中，该工程所在地连续下了 6 天特大暴雨(超 过了当地近 10 年来该季节的最大降雨量)，洪水泛滥，给建设单位和 施工单位造成了较大的经济损失。施工单位认为这些损失是由于特大 暴雨 (不可抗力事件)所造成的，提出下列索赔要求(以下索赔数据与 实际情况相符)： (1)工程清理、恢复费用 18 万元; (2)施工机械设备重新购置和修理费用 29 万元; (3)人员伤亡善后费用 62 万元; (4)工期顺延 6 天。 问题 1.事件 1 中，列式计算A、B、C、D4 个施工过程之间的流水步 距分别是多少天? 2.事件 1 中，列式计算流水施工的计划工期是多少天。能否满 足合同工期要求? 3.事件 2 中，指出专项施工方案实施中有哪些不妥之处。说明 理由。 4.事件 3 中，分别指出施工单位的索赔要求是否成立。说明理 由。 3. 某厂 (甲方)与某建筑公司(乙方)订立了某工程项目施工合 同，同时与某降水公司订立了工程降水合同。甲乙双方合同规定：采 用单价合同，每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件 中工程量的 10%以上时调整单价;工作 B、E、G 作业使用的施工机械 一台，台班费为 600 元/台班，其中台班折旧费为360 元/台班;工作 F、H 作业使用的施工机械一台，台班费为 400 元/台班，其中台班折 旧费为240 元/台班。施工网络计划如图 5-2 所示 (单位：天)，图中： 箭线上方为工作名称，箭线下方为持续时间，双箭线为关键线路。假 定除工作 F 按最迟开始时间安排作业外，其余各项工作均按最早开始 时间安排作业。 甲乙双方合同约定8 月 15 日开工。工程施工中发生如下事件： 降水方案错误，致使工作D 推迟 2 天，乙方人员配合用工 5 个工日， 窝工 6 个工日; 8 月 23 日至8 月 24 日，因供电中断停工2 天，造成全场性人 员窝工 36 个工日; 因设计变更，工作 E 工程量由招标文件中的 300m3 增至 350m3， 超过了 10%，合同中该工作的全费用单价为 110 元/m3，经协商调整 后全费用单价为 100 元/m3; ④为保证施工质量，乙方在施工中将工作 8 原设计尺寸扩大， 增加工程量 15m3，该工作全费用单价为 128 元/m3; ⑤在工作 D、E 均完成后，甲方指令增加一项临时工作K，且应 在工作 G 开始前完